夫妻过户子女继承房产免征契税

关于夫妻过户及子女继承房产的契税政策解读（截至2025年3月10日）

一、契税免征的温馨关怀

在爱的港湾里，契税也有温暖的怀抱。对于夫妻之间，无论是过户还是离婚时的财产分割，契税都愿意给予一份特殊的关照。只要婚姻关系存续期间，夫妻双方变更土地或房屋权属的动作，均可享受免征契税的优惠。当爱的诗篇落幕，财产分割之际，契税同样不加重负，对你们之间的共同财产免征契税。

而对于子女继承的情况，法定继承人如子女通过继承方式获得房产或土地权属，这也是一种自然而然的传递，契税选择静默退场，免征税费。但若是非法定继承方式，如遗嘱继承，子女们则需要按照1.5%的税率缴纳契税。

二、税率知识小课堂

契税的税率并不是随意设定的，它的基本税率范围为3%-5%，但具体适用税率则是由各省、自治区、直辖市来确定的。例如，广东省的朋友们，你们的契税税率仍然是3%。这些免征情形并不涉及税率调整，仅仅是针对符合条件的权属转移行为免除纳税义务。

三、小细节，大关注

在子女继承房产时，除了契税的优惠之外，还需要支付一些其他的费用，如印花税、公证费、产权登记费等。这些费用虽然微小，但也需提前知晓，做好预算。

若房产过户涉及的是非继承或夫妻关系的情形，如买卖、赠与等，那么就需要按照常规流程缴纳契税，确保交易的公平与合法。

在现行政策下，夫妻过户及子女继承房产的契税政策给予了广大市民实实在在的优惠。希望大家在了解这些政策的也能做好财务规划，让家庭财产传承更加顺畅。