南亚风情第壹城

一、项目概览

南亚风情第壹城，位于昆明市西山区的心脏地带，滇池路片区熠熠生辉。紧邻滇池国家级旅游度假区，这是一个集商业、商务、住宅及城市公益项目为一体的大型国际化都市综合体。项目占地约97.8万平方米，以其独特的东南亚风格建筑群和核心业态，如南亚第壹MALL、中央商业广场等，成为区域的地标性建筑。

二、2025年的升级改造动态

未来的南亚风情第壹城将迎来全新的面貌。改造工程与地铁5号线无缝衔接，实现福海站与商场的直连。2号门及NEW MALL 2号门的设计将直接导入地铁客流，为商业增值注入新的活力。改造范围包括门头、外墙、中庭、走廊、卫生间及地下停车场等，设计以现代、格调、艺术、生态为主，注重线条感与自然光线结合。业态调整将更注重年轻消费群体，致力于打造综合性、开放型、体验式社交中心，预计于2025年6月底完成改造。

三、交通优势

南亚风情第壹城的交通优势得天独厚。轨道交通便捷，紧邻地铁5号线福海站，步行仅需约250-300米，未来可通过地下通道直达商场。公交网络发达，周边设有福海乡站、云检培训中心站等，覆盖十余条公交线路。项目距离昆明机场7公里、火车站3公里，轻松通达主城核心区。

四、商业与生活配套

商业配套方面，南亚第壹MALL是项目的核心亮点，主力商家如家乐福、万达影城在改造期间照常营业。项目还涵盖餐饮、娱乐、购物等多元化业态。生活配套方面，项目附近有多家教育机构以及圣约翰医院，满足居民的教育和医疗需求。

五、住宅信息

项目内主要小区如星河苑、星辰苑等，均为2011年竣工的高层住宅，绿化率超30%，容积率适中。房价动态保持稳定，2025年3月的挂牌均价约为1.2万-1.3万元/，属于滇池路片区中高端住宅。

六、定位与价值

南亚风情第壹城作为昆明南市区政治经济核心区的重要组成部分，具有得天独厚的优势。它依托省级单位和企业总部的集聚优势，叠加地铁经济与商业升级红利，巩固其作为商务、旅游、居住标杆的地位。这里不仅是购物的天堂，更是生活的艺术，是南亚风情的集中展现，是昆明现代化都市生活的缩影。