忘记28年房子现住户称买房被骗

关于“忘记28年房子现住户称买房被骗”的事件，以及近期频发的购房纠纷，揭示了一系列风险和社会现象，值得引起广大市民的关注和警惕。

一、婚恋陷阱：购房路上的隐形杀手

在深圳、惠州等地，一种以恋爱关系为诱饵的购房骗局令人瞠目。一名女子刘某佳利用短暂的恋爱关系，竟在一个月内诱导36名男性购房，涉案金额巨大。这类骗局常常打着“结婚”的旗号，通过情感操控让受害者在迷糊中签订购房合同，最终落入诈骗陷阱。

二、中介欺诈：返佣承诺背后的陷阱

购房者在选择中介时也要格外小心。一些中介通过虚假返佣承诺吸引购房者，但在签约后却以各种理由拒绝支付。更有甚者，中介伪造身份，同时扮演多重角色，利用虚假回访话术规避监管，实施诈骗。

三、开发商违约：承诺与现实的落差

购房过程中，开发商的违约行为也是一大风险。从房屋质量问题到承诺不兑现，都可能让购房者陷入困境。一些开发商在交房时出现严重质量问题，却拒绝履行整改承诺。一些口头承诺如赠送面积、学区资格等，最终往往无法兑现，损害购房者权益。

四、产权纠纷：资产管理的漏洞

对于二手房交易，产权纠纷是一大难题。长期闲置的房屋可能面临资产贬值、设施被盗、物业欠费等问题。一些业主因长期不在家，对房屋状况了解不足，导致在交易过程中出现亏损。

购房风险防范建议：

1. 核实身份与资质：确认中介、开发商的合法资质，警惕虚假身份和口头承诺。

2. 书面化关键条款：将返佣、赠送面积等重要承诺写入合同，避免口头协议的不可靠性。

3. 审慎处理情感关联交易：对于以婚恋为名的快速购房要求，要保持警惕，核查对方真实意图。

4. 定期维护闲置房产：对于长期未居住的房屋，要定期检查、及时缴纳物业费，并保留相关凭证，以避免出现产权纠纷。

购房是一项重大的经济决策，需要谨慎对待。广大市民在购房过程中要综合防范情感操控、合同欺诈、质量隐患等多重风险，通过法律手段和审慎决策来保障自身权益。只有这样，才能避免陷入购房陷阱，实现安居乐业的美好愿景。