哈尔滨经纬360

核心区域住宅公寓概述哈尔滨中央大街商圈工厂街69号

一、地址与背景

坐落在繁华的哈尔滨道里区中央大街商圈，工厂街69号的住宅公寓项目，由哈尔滨港龙房地产开发有限公司倾心打造，自2010年竣工以来，便成为了这座城市的居住新地标。这里，不仅拥有城市的繁华，更融合了生活的便捷与舒适。

二、物业与设施

物业公司由厦门华林物业发展有限公司与第一太平戴维斯物业管理有限公司共同管理，确保了小区的规范与品质。容积率为2.1，绿化率虽然为20%，仍通过巧妙的设计，为居民提供了舒适的居住环境。物业费在1-1.8元//月之间，性价比较高。

三、房价与房源

挂牌均价在9945-10170元/之间，反映了该地区的房价水平。目前，市场上有约57套房源在售，以一室一厅为主，面积在32-55之间，适合单身或过渡型居住。对于投资者而言，小户型公寓是民宿投资的理想选择，租金回报率高。

四、交通与配套

交通便利是此地的一大亮点。距离地铁2号线尚志大街站仅50-225米，公交网络也十分发达，多条线路覆盖周边，出行无忧。中央大街商圈的餐饮、购物等生活配套一应俱全，满足居民的日常需求。虽然周边教育资源相对较少，但仍有哈尔滨市尚志小学校作为选择。

五、优缺点分析

优点在于核心地段、交通便利、小户型设计适合投资或过渡居住，物业管理规范。缺点则是绿化率较低，租户多，居住品质一般，学校配套不足，高峰期电梯等待时间长。

六、投资建议

该地区的房源适合单身、过渡置业者或民宿投资者。近期房价波动较小，房源竞争少，可挑选高性价比的户型。

七、温馨提示

对于具体房源和交易细节，建议您通过正规中介平台进行核实和咨询，以确保信息的准确性和完整性。在这里，您可以找到心仪的住所，体验哈尔滨的独特魅力。无论是自住还是投资，这里都是您的不二之选。