长沙回应放宽限购

标题：长沙市楼市政策重大调整：全面放开限购并推出“以旧换新”优惠

副标题：适应市场变化，促进健康发展，官方优化楼市政策以释放市场潜力

一、重磅消息！长沙市全面取消住房限购

长沙市住建局于2024年4月18日发布了一份令人瞩目的通知，正式宣告全市范围内全面放开住房限购。这一政策意味着，无论您是本地居民还是外地游客，只要您想在长沙购买住房，不再需要受到户籍、社保、纳税证明等条件的限制。

二、重磅福利！“以旧换新”优惠政策来袭

对于想要通过“以旧换新”方式购买新房的家庭，长沙市更是推出了诱人的优惠政策。您享受的首套房优惠不仅包括首付比例和按揭利率按照首套房标准执行，而且在申请住房公积金贷款时，最高贷款额度还将进一步上调。

三、限售政策保持稳健

虽然限购政策全面放开，但长沙市目前仍执行原有的限售政策。在限购区域内购买的商品住房，需要取得不动产权证满4年或网签备案满4年后方可上市交易。这一规定旨在稳定市场预期，避免短期投机行为。

四、全方位配套调整，适应各类需求

除了上述政策调整外，长沙市还进行了全方位的配套调整。未成年人现在可以单独购买商品住房，企业也可以根据自己的需求在长沙购买商品住房，无资格限制。对于多孩家庭，二孩及以上本市户籍家庭可以在原有限购2套基础上增加1套购房指标。

政策背景与目标

此次长沙市楼市政策的调整，是在适应房地产市场供求关系变化的为了支持改善性住房需求。官方明确表示，政策优化的目的在于释放市场潜力，推动住房消费升级，通过新房与二手房市场的联动，促进房地产市场的健康发展。

这样的政策调整对于长沙市的房地产市场来说无疑是一大利好，不仅能够吸引更多的购房者进入市场，促进住房交易的活跃，而且有助于推动住房消费的升级，为市场注入新的活力。