迪拜首套房贷款政策***（迪拜首套房贷款攻略）

迪拜办理身份识别卡（ID）需要什么？接下来为您揭晓。「推荐官小课堂」迪拜购房贷款全攻略，带您了解迪拜房产投资的方方面面。

谈及迪拜房产，大家可能首先想到的是永久产权、高租金回报率和精装修交房等诱人优势。对于外国购房者可以在迪拜贷款买房这一事实，更是加大了迪拜的投资吸引力。今天，就为您详解在迪拜贷款购房的相关问题。

外国购房者在迪拜可贷款比例是多少？

对于已经获得居住签证的购房者，包括工作签、老板签、投资签证等，贷款比例可高达75%。而未取得居留签证的非居民，可贷更高比例则为50%。但请注意，实际贷款比例最终取决于银行的审批，银行会综合考虑房价、贷款年限、贷款金额以及贷款者的收入状况等多方面因素。通常，每月还款比例不超过贷款人月薪的25%。若投资者在当地有其他贷款，银行也会进行评估。

在迪拜购房，最多可以贷款多少年？

阿联酋允许的最长贷款期限为25年，终止贷款的年龄最大为65岁（老板签证为70岁）。例如，若贷款人47岁，他的最长贷款年限则为18年。

迪拜的房屋贷款利率是多少？

迪拜的房屋贷款利率范围在2.99%至5%之间。近年来，为了吸引更多投资者，利率有下降的趋势。贷款利率分为固定利率和浮动利率两种，可自由选择。固定利率通常会有一个期限，如3年、5年或10年。部分银行也会提供整个还款期的固定利率。

贷款需要哪些资料？

办理贷款需准备以下资料：护照（有效日期大于6个月）、阿联酋身份卡（非居民则不需要）、公司不反对函或营业执照（非居民则不需要）、银行流水6个月（非居民3个月）、银行卡内余额近期平均余额大于25,000迪拉姆、工资流水每月超过15,000迪拉姆（部分银行为每月10,000迪拉姆），以及住房租赁合同、水电账单、信用卡账单等。如资料非英文或其他语言，需提供翻译件。

不同国籍贷款有区别吗？

贷款的区别主要来自于银行对贷款人信用和资产的评估，而非国籍。但若是阿联酋籍的购房者，其贷款比例可能会比外籍居民高出5%，最高可达80%。

贷款的流程是怎样的？

决定贷款后，可提交资料给银行进行预审批。一般3-5个工作日即可完成，费用约为3000迪拉姆。拿到预审批后，需在60天内将SPA文件交给银行。最终银行完成评估后放款，通常需要5-7个工作日。

如果需要提前还款怎么办？

提前还款需要支付一定的手续费。自2019年底开始，收费标准为未偿还款项的1%，或上限一万迪拉姆。

哪些银行在贷款方面表现较好？

在迪拜，建议选择大型国有银行或跨国银行，如阿联酋迪拜国家银行（ENBD）、迪拜银行（Dubai Islamic）、阿联酋银行（Emirates Islamic）、Mashreq和迪拜商业银行等。阿布扎比的主要银行包括阿布扎比国民银行（NBDA）、阿布扎比商业银行（ADCB）、阿布扎比第一银行等也值得考虑。

还有迪拜首套房贷款攻略以及英国买房贷款的套路等细节需要注意。在深入了解这些之后，您可以更加明智地做出购房决策。