防水工程施工方案

防水工程施工手册

一、引言

防水工程是建筑质量的生命线，涉及到地下室、屋面、外墙、厨房和卫生间等多个关键部位。本手册旨在为防水工程施工提供详尽的施工方案，确保工程质量的可靠与持久。

二、地下室防水方案

地下室长期处于水和土壤的包围之中，防水失效将导致严重后果。为确保防水效果，应采取以下措施：

1. 使用牛力商品砼公司生产的商品砼，确保结构自身的防水功能。

2. 选择SBS改性沥青柔性卷材作为防水材料，其高弹性、低温柔性和耐候性均表现优越。

3. 采用配套使用的SBS改性沥青防渗堵漏胶粘剂进行防水施工。或者采用聚氨酯防水涂料，其形成的涂膜强度高、弹性大，对基层变形适应能力强。

三、屋面防水工程

屋面是建筑物最直接接触雨水的部位。为确保防水效果，推荐采用SBS改性沥青柔性卷材，并在卷材上浇捣细石砼进行保护。

四、外墙防水策略

外墙漏水的主要原因包括墙体粉饰层开裂、饰面砖内有空洞和楼面与墙体施工缝处理不当等。针对这些问题，我们采取以下措施：

1. 对墙面开裂问题，通过优化粉饰层施工流程来预防。

2. 对楼面与墙体施工缝进行特殊处理，确保密实。

3. 所有穿墙孔洞应按要求予留，并保证内侧向外侧有坡度。

4. 外墙的螺杆孔洞需特殊处理，确保不渗水。

5. 外窗防水要保证滴水线成型，并对窗四周进行特殊处理。

五、厨房与卫生间防水要点

厨房和卫生间的防水至关重要。对于蹲便器卫生间，建议在底板下部增加地漏排水。对于坐便器卫生间及厨房，主要依赖砼结构自身防水，严格控制砼的振捣和密实度。泛水边必须随楼面砼一同浇捣。

六、一毡二油防水工程施工程序

1. 准备工作：包括材料、施工工具及管理人员到位。所有材料需有合格证、生产厂家及质量保证书，对进场材料现场抽样送检应合格。

2. 施工流程：按照防水工程的顺序和要求，逐步进行各项施工工作。确保每一步都符合规范和质量要求。

本手册为防水工程施工提供了全面而详尽的方案和指导，确保工程质量的可靠与持久。希望施工单位能严格按照本手册进行施工，确保每一个细节都符合规范和质量要求。（一）施工流程与细节管理

进行施工技术交底及安全技术交底，明确施工任务，并强调安全意识，确保制度、任务、安全均落实到人。

（二）施工程序详解

1. 基层处理

针对屋面、地下室、卫生间、外墙等不同部位的具体情况，彻底清除基层表面的杂物及灰尘，确保基层干净整洁。

2. 细部附加防水层施工

针对伸缩缝、墙缝、阴阳角、管道口、孔洞口等特殊部位（细部），首先进行防水层加强处理。这一步骤旨在提高细部防水效果，延长整体工程的使用寿命。

3. 防水层主体施工

完成附加防水层后，进行大面积的一毡二油防水层施工。防水卷材的铺贴顺序为先侧面后平面，应错缝搭接。上层卷材必须盖过下层卷材至少10cm。

（三）防水工程施工方案（二）详解

1.编制依据

本方案依据北京XX建筑设计研究院的地下室防水工程设计图纸、《北京市地下室防水推荐做法》（京95TJ3）及地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002）。

2.工程概况

本工程地下室底板面积约XX平方米，分为六块，中间有五条伸缩缝，每条伸缩缝宽度为7cm。地下二层底板至±0.00的高度为6米，立面面积约为XX平方米。

3.施工进度安排

自XX月XX日开始施工，至XX月XX日底板施工完毕。立面施工将随土建混凝土墙面进度进行。

4.施工准备事项

确保施工面的水泥找平层压平抹光、坚实平整，含水率不超过9%，以保证材料粘贴牢固。底板平面需先涂一遍冷底油，并等待干燥4小时。

5.劳动组织安排

自XX月XX日起，有XX名持证上岗工人进场进行现场的清扫和冷底油的涂刷工作。至XX月XX日，持证上岗人员数量将达到XX人。

6.材料准备与管理

选用SBS-25聚醋合格品作为防水材料，附带出厂合格证、防伪标识和随料出厂质检单。材料将在XX月XX日进场，不得交叉叠放。材料进场后，将由甲方、乙方和监理三方共同抽样检测，确保材料符合要求。

7.施工方法与技术要点

底板平面采用热熔粘贴法铺贴两层卷材，第二层卷材的搭接缝与第一层错开30cm。卷材之间的长边与短边的搭接均为1m。阴阳角的附加层为3cm。立面永久性保护墙采用空铺法，以避免主体下沉时拉断主体与保护墙连接处的材料。底板伸缩缝采用V形空铺，立墙之间的伸缩缝采用特定密封膏填充并外部采用卷材做成正V字形。成品保护方面，需协助监督保护防水层免受损坏，一旦发现损坏应及时修补。立面防水施工结束后应及时回填，防止造成防水层损坏。

8.质量及检验标准

关于建筑屋面分项工程施工工艺的详细介绍

概述工程概况：本工程涉及多个段落的屋面施工，包括不上人屋面和综合楼的上人屋面。其中，A、B、D段屋面设计有暖沟，暖沟内及上部采用聚氨酯防水，其他地区则使用APP卷材防水。设备层屋面同样为不上人屋面。让我们深入了解一下具体的施工流程。

施工工序概览：从砌暖气沟墙体开始，到铺设聚苯板、水泥焦渣找坡、水泥砂浆找平层等步骤，每一步都至关重要。之后，外架子安装及外檐装修、拆除外架子，最终完成屋面防水施工。在这一过程中，每一道工序的完成都需要经过严格的验收，确保质量达标。

材料订货与验收要求：对于屋面保温材料，我们选用聚苯乙烯泡沫塑料板，对其容重、导热系数、抗压强度等性能有明确要求。焦渣扩料粒径、防水材料质量也需严格把关。所有材料在进场后都要经过外观、性能等方面的验收，确保符合要求。

作业面准备：在保温层施工前，需确保屋面基层清理干净，暖沟坎墙砌筑完成，吊篮吊环拉杆预埋并甩出屋面保温层以上。防水层施工则需要确保找平层平整、密实，基层干燥。还要做好机械设备的使用安排，确保施工顺利进行。

施工方法详述：块材铺贴时，需先将接触面清扫干净，将板块材料铺平垫稳。焦渣层铺设时，需根据图纸要求进行拉线找泛水，然后进行水泥焦渣的铺设，并振捣密实。施工过程中还需设置排气孔，保证保温层的排气畅通。找平层施工完成后，要进行养护，待基层干燥后进行卷材防水施工。卷材防水施工时，需注意基层清理、含水率控制以及卷材铺贴方法等要点。

质量检查与成品保护：每一项分项工程完成后，都要进行隐蔽工程验收，确保质量合格。在分项工程验收后，还需进行交接检，并明确成品保护要求。施工过程中，对已完成的成品要进行保护，防止破坏和污染。例如，已铺好的保温层、找平层、卷材防水层上不得直接行走小车，如果运输需要应垫脚手板。卷材铺设时也要做好保护，防止破损。通气口要采取临时保护遮挡，防止阻塞和进入杂物。

这一建筑屋面分项工程施工工艺标准涉及多个关键环节，从材料选择、施工准备、施工方法到质量检查和成品保护，每一步都需要严格把控，确保施工质量的达标。防水工程施工方案（三）

一、工程概况

“花园”工程是房地产开发有限公司倾心打造的大型住宅小区项目，其设计工作由业界知名的“建筑设计研究院”完成。该项目总建筑面积达到约18万平方米，防水材料的选择与应用是此项目的关键部分。工程将采用多种防水材料和工艺，包括SBS改性沥青卷材用于屋面，改性沥青一布四涂防水层用于厨房和卫生间，喷涂甲基硅醇纳憎水剂用于外墙，以及针对地下室外墙采用改性沥青或高分子卷材等。

本工程的防水施工范围涉及多个方面，包括屋面工程、地下室外墙和底板、厨房、卫生间、外墙以及入户花园等。

二、编制依据

本方案的制定基于以下国家和行业标准：现行国家建筑安装工程施工与验收规范、质量检验评定标准、《地下防水工程技术规范》（GB 50108-2001）、《地下防水工程质量验收规范》（GB 50208-2002）、《屋面工程技术规范》（GB 50345-2004）以及《屋面工程质量验收规范》（GB 50207-2002）。我们的工作也将严格遵循西南建筑图集的设计规范要求。

三、工程目标

1. 质量目标：我们承诺，工程质量将达到国家规定的标准和设计要求，满足甚至超越客户的期待。我们将严格按照国家标准《地下防水工程质量验收规范》（GB 50208-2002）和西南建筑图集的设计规范要求进行操作。

2. 工期目标：我们将集中人力、物力、财力，确保工期不受延误。我们将按照施工计划，确保在规定的时间内完成防水工程任务，决不会因防水工程进度滞后而影响整个项目的进度。

3. 施工协调：为确保施工过程的顺畅进行，我们将建立以项目经理为核心的调度体系。我们将监督并检查计划和工程合同的执行情况，及时解决施工中出现的问题。我们将加强与甲方、上级职能部门及监理单位的联系，解决施工中的疑问和难点。我们将定期组织会议，了解整个工程的进度、成本、计划、质量、安全及文明施工情况。我们还将指派专人协调各专业负责人的工作，保证施工的条理化、程序化，并及时了解天气情况，做好预防工作。

四、选用材料及施工要点

（一）SBS改性沥青防水卷材

SBS改性沥青防水卷材因其出色的性能而备受用户青睐。这种卷材具有高温不流淌、低温不脆裂、耐疲劳、抗老化、韧性强、弹性好、防水性能优异等特点。它适用于屋面、墙体、厕浴间、地下室、冷库、桥梁、隧道、水池、地下管道等工程的防水、防渗、防潮和隔热。

（二）施工要点：

1. 施工工具：包括汽油喷灯或多头热熔喷枪、器、扫帚、拌料桶等。

2. 基层处理：在铺设卷材前，必须对基层进行严格检查并验收。基层必须坚实平整，无松动、起鼓、凹凸或起砂现象。如基层严重粗糙，必须进行剔凿处理。基层应干燥，含水率在9%以内才能施工。如无法检测基层的含水率，可以在基层表面放置油毡或玻璃，观察是否有水珠产生来判断基层的干燥程度。在铺设卷材前，还需清扫基层，确保基层表面无尘土和杂物。

3. 阴阳角处理：阴阳角应抹成弧形。对于管道根部、排水口等特殊部位，应增设附加层，并需细心认真施工。

4. 卷材铺设与粘结：将卷材铺好定位后，可选择冷粘法或热熔法进行粘结。热熔法粘结效果最佳，既能降低成本又能保证防水层避免空鼓现象的产生。在卷材铺设时，应注意使用喷灯均匀加热卷材和基层，待卷材表面熔化后向前滚铺。在滚压时，要避免卷入空气和异物，确保压实、压平。在卷材未完全冷却前，要封好边缘和其他复杂部位，以防翘边。边缘和其他部位可以使用镶缝膏或SBS橡胶沥青涂料进行封闭，确保抹平。（二）新一代高效防水涂料911聚氨酯高级防水涂料

一种新型的高效防水涂料911聚氨酯高级防水涂料，以其独特的优势在建筑市场上备受瞩目。这款涂料具有无毒、无异味、无污染的特点，让人安心使用。它的高强度粘接性、出色的弹性以及良好的不透水性，让它能在各种环境下发挥出色的防水效果。不仅如此，它还拥有卓越的抗高温和抗低温性能，无论严寒酷暑，都能保持其优异的性能。

更令人惊喜的是，这款涂料还具备在潮湿基层上施工的能力，极大地提高了施工的便利性。它的主要原料包括聚醚、异氰酸酯和助剂等，组成的双组份反应型防水涂料，甲料（主剂）为微黄色透明液体，乙料（副剂）则呈现出多彩发亮的外观。这款涂料广泛应用于国家重点工程和一般工程的防水领域，特别是在地下室、厨卫间、隧道和浴室等地方，更是发挥了其出色的防水效果。

至于施工方法，首先要确保基层表面平整，清除所有浮土和水泥渗渣，然后涂刷基层处理剂。接着，按照比例配料，确保甲料和乙料搅拌均匀后使用。施工过程中，严禁在固化前行走或堆物。一般涂刷2-3遍，厚度控制在1.5mm-2mm之间，用量为2.5kg/-4kg/。如果需要提高强度，可以在其中加入玻璃丝布。妥善保管材料，存放在阴凉通风的仓库中。

（三）守护外墙的坚强屏障有机硅外墙防水剂（甲基硅醇钠）

为了应对外墙的防水需求，我们推出了有机硅外墙防水剂（甲基硅醇钠）。这是一款采用特殊工艺精制而成的绿色环保产品。施工后呈现无色、透明状，具有出色的抗紫外线、抗酸碱性能。其防水层能够承受风霜雪雨的考验，是目前最理想的外墙环保防水涂料。

这款产品的核心成分是甲基含氢硅油土温80，经过精心配制，确保了其长达10年的不老化和不变色性能。雨天或风力较强的天气不宜施工。在施工前，应确保墙面坚实、干净，没有尘土和油污。按照规定的施工要求，先处理墙面，然后使用喷雾器或刷子将涂料喷刷在墙面上。第一遍工序完成后，必须连续进行第二遍以确保施工质量。

（四）氯丁胶乳沥青防水涂料的卓越性能

氯丁胶乳沥青防水涂料是防水涂料市场的一次重要突破。它结合了SBS改性沥青卷材的耐候性、防水性和稳定性等优点，并易于形成一体化防水膜，成为理想的防水材料。

这款涂料适用于各类混凝土基体工程，对于屋面、地面、墙体、地下室、池塘、蓄水池和沼气池等地方有着卓越的防水效果。它还能有效防止水泥构件的风化，对金属和木材表面具有防腐蚀性能。它还可以作为一般防水工程的基层处理剂和粘接剂使用，也可以作为弹性沥青防水卷材的搭接边封口使用。

施工方法非常简单，根据防水工程的需要，可以使用涂膜形成单独防水或与无纺布、玻纤布结合使用。

（五）JS复合防水涂料的多样化应用

JS复合防水涂料是吸收国外先进技术开发的新一代防水涂料。它由高分子液料和无机粉料复合组成双组份防水涂料，涂复后可形成高强坚韧的防水涂膜并可配制成各种颜色。

这款涂料适用于各类建筑屋面的防水，尤其是地下室、厕浴间、水池、隧道、网球场和游泳池等地方。它还可以作为弹性腻子用于外墙的防水、抗裂和抗渗。它还可以作为粘结密封材料用于粘贴瓷砖、马赛克等用途。

施工前需要处理基层，确保基层坚实、干净。打底层涂料的配比是关键，需要根据规定的比例进行调配。施工中可以采用滚刷或刮涂两种方法，每层表干时间为3-5小时，实干时间为12小时。

（六）聚乙烯丙纶高分子复合防水卷材的多功能应用

聚乙烯丙纶高分子复合防水卷材是一种由增加保护层、防老化层、防水层和增粘增强层四层为一体的复合型防水材料。选用无纺布和聚乙烯为主要原料，经过添加助剂改善性能制造而成。

使用该产品进行防水层施工，其表面可直接进行后续的装饰装修，如粘贴瓷砖、红陶瓦、地板砖、马赛克以及涂抹水泥砂浆等。该产品的应用对施工基层的含水率要求并不严格，只要没有明水即可开始施工，并且施工质量可靠稳定。

五、技术实施要点：

在本工程的施工过程中，我们定期组织施工人员进行技术和安全培训，确保他们熟悉施工工艺和要求。在正式施工之前，我们进行技术交底，详细交代具体的施工要求、要点以及重点部位的施工方法。我们采取以下措施：

1. 在原有设计的基础上，根据工程的特点、防水材料的特性和现场条件，我们对防水分包工程进行了深入的设计，以满足设计意图并达到优良的防水效果。

2. 我们根据工程特点和现场条件，编制了《施工组织设计》，详细阐述了各分部分项工程的施工工艺、进度安排以及质量和工期的保证措施和安全生产措施，以有效地指导现场施工。我们会在施工前和施工过程中根据现场情况进行不断的调整。

3. 我们组织工程技术人员认真熟悉图纸、学习规范、了解设计意图和掌握设计精神，做好图纸会审工作。

4. 我们通过书面和口头相结合的方式，做好技术交底工作，确保交底结合操作部位，细致齐全。对于关键部位和施工难点，我们会进行详细的交底。

六、施工安全技术与规范：

1. 施工人员进入施工现场必须佩戴安全帽，坡度屋面上作业时须系安全绳。

2. 严禁施工人员酒后作业，施工现场禁止吸烟。

3. 施工现场50米范围内不得存放易燃易爆物品。

4. 当基层有水或过于潮湿，以及风力超过四级或遇到雨天时，禁止施工。

5. 在施工过程中，安全质量、技术、监督人员必须跟班作业，严格检查，确保工作到位。

七、工程质量保障措施：

1. 我们的防水技术人员负责向施工人员进行技术交底，并以国家建筑施工方案为依据。

2. 原材料使用前，必须拥有市建设局颁发的准用证、出厂合格证以及厂家的出厂检验报告。不合格产品一律禁止使用。

3. 材料进入现场后，由监理方和施工方共同抽样送至市检验中心进行检测，达标后方可开始施工。

4. 防水工程施工完成后，需经过24小时关水试验无渗漏才算合格。如有渗漏，我们将无条件进行修复。

5. 我们与建筑方商议，留取一定的保修金，并商定保修期限，在保修期内我们将无条件进行任何修复工作，除非是由于人为因素或自然损坏。

八、施工注意事项：

1. 在防水层施工过程中或防水层已完成而保护层未完成时，是保护成品的关键时期。在此期间，应禁止无关人员进入现场。防水施工人员和物料进入现场时，必须遵守轻拿轻放的原则，严禁尖锐物体撞击或扎伤卷材防水层。

2. 如果屋面有珍珠岩、膨胀剂、陶粒、隔热保温层等，每50平方米应设置一个出气孔，以避免气体损害防水层。

3. 在施工过程中，应注意避免将妨碍美观的物体涂到女儿墙或其他影响外观的地方。

4. 立面的卷材收头端部应整齐剪切，并压在预留槽内，用压条或水泥固定。

5. 严禁在雨天、雪天或风力超过四级的情况下施工。当温度低于-10℃时也不宜施工。

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