北方供暖问题及解决 --- （年年入冬盼暖气，供暖会遇到的所有问
当冬季的脚步悄然而至，暖气管道的畅通无阻成为每个家庭的温暖守护者。面对每年因管道冻住而让人忧心忡忡的暖气问题，我们来一起解决之道。
随着供暖季节的开启，一些家庭可能会遇到暖气不热、室内供暖设施漏水等问题。为确保家庭供暖的顺畅与安全，以下是一些建议和解答，以帮助大家应对供暖过程中的困扰。
供热开始之际，用户应重点关注哪些事项呢？了解供热单位的客户服务号码是首要之举，以便在需要时及时联系。全面检查暖气片、管道和阀门，一旦发现跑、冒、滴、漏等现象，应立即通知供热公司关闭锁闭阀。用户还应主动排气，因为供暖初期室内供暖系统内可能会有少量空气，影响热水流动和散热器散热效果。若排气后室内温度仍不达标，应及时通知供热企业查明原因，不得擅自检修。
关于采暖费用的缴纳，也是用户们关注的焦点。缴费时间一般遵循国家规定，从11月至次年3月。如今，随着科技的发展，缴费方式也日益多样化，如微信、支付宝、网银、官网等，总有一种方式适合您。
办理供暖合同需要哪些手续呢？只需携带身份证和房产证（无房产证者可持契税完税证明）即可。对于采暖费超过一定金额无法缴费的情况，建议前往供热单位营业厅咨询解决。
今年新增的电子发票如何领取呢？若是在银行窗口缴费，会收到缴费收据。若供热公司已开通电子发票业务，可凭收据在网上领取电子发票。对于未开通电子发票业务的供热企业，可在窗口缴费后直接领取纸质发票。
采暖费发票没有企业税号可以报销吗？自2017年7月1日起，买方为企业的，在索取增值税普通发票时，需向卖方提供纳税人识别号或统一社会信用代码。不符合规定的发票不得作为税务凭证和报销凭证。缴费前务必确定企业的税号，并让供热企业在发票上注明。
对于赠送的阁楼、地下室等是否需要交采暖费，只要这些区域属于房屋的正常组成部分并且与主房屋共同使用供暖设备，就需要缴纳相应的采暖费。
关于供暖面积的计算与收费标准
对于居民供暖面积，我们以房屋所有权证上注明的建筑面积为准。如果您的房屋所有权证上注明的面积之外有额外的供暖设施，那么这部分面积将全额计入供暖收费面积。而对于高度低于2.2米的区域，则按50%的比例计入供热面积。
关于车库变卖店后的收费问题
如果您的车库已经改建为商业用途的小卖店，那么其供暖费用应按照商业用房的收费标准来计算。具体的价格会根据地区有所差异，您可以咨询当地的供暖管理部门了解详细的收费标准。
关于商业网点超高部分的收费规定
如果您的商业网点内部存在超高部分，那么根据规定，每低于0.3米的高度（含0.3米），需要加价10%。如果高度超过6米，那么会有额外的加价。请注意，这里涉及的具体金额和比例可能会根据地区有所不同。
关于阁楼、封闭露台、地下室的供暖收费
如果您的阁楼、封闭露台或地下室安装了供暖设施，那么其收费面积将根据具体的安装和使用情况来确定。您可以咨询当地的供暖管理部门，他们会根据您的具体情况给出准确的收费面积。
关于幼儿园等福利设施的供暖价格
对于幼儿园、福利院、养老院等福利设施，其供暖价格通常为28元/平方米（不同地区可能会有所不同）。您可以咨询当地的供暖管理部门了解详细的收费标准。
关于暖气设施漏水及维修建议
一旦您的暖气支管出现砂眼漏水，或者暖气管道溢水，您应该立即采取行动。可以用毛巾或抹布包住漏水处，引导水流到盆里，然后关闭阀门并联系所在区域的维修团队。切记，不要自己尝试修复，以免造成更大的损失。
关于“三修”的解释
所谓的“三修”是指对供暖设备及设施进行的大修、中修和小修。这包括锅炉、水泵、各种电机以及室内外管网等。但如果您自己改动管线或暖气片，出现问题则需要自行找人维修。
关于供热公司的维修队伍及测温退费问题
供热公司会配备专业的维修队伍，24小时待命，接到报修电话后会尽快赶到现场。关于测温退费，如果供热温度不达标，您可以向所在供热单位报修并申请测温。具体的退费标准会根据地区有所不同，您可以咨询当地供热管理部门了解详情。要求供热期内，除不可抗力原因外，应当保证用户的卧室、起居室、客厅等温度不低于18℃。
希望以上内容能对您有所帮助，如果有更多问题，欢迎继续咨询。关于供热单位责任造成用热户居室温度不达标的情况，供热单位需按照以下规定进行退费。当居室温度在16℃以上18℃以下时，供热单位将按照认定不合格天数的收费额的40%向用热户退费；而当温度低于16℃时，供热单位则需全额退费。这样的规定旨在确保用户的权益，同时促使供热单位提高服务质量。
关于不达标天数的认定，供热单位需在至少5天的间隔后进行测温。如果测温结果显示居室温度一次不达标，退费按照两天计算；连续两次测温不达标，则按十天退费；一个月内连续三次或更多次不达标，按三十天退费；若在整个供热期内超过三个月仍不达标，则视为全供热期不达标，全额采暖费将退还用热户。供热主管部门或供热管理办公室也会进行测温，其退费标准与供热单位相同。
对于退费金额的计算，有一个明确的公式：退费金额＝交费总额÷供热期天数×不达标天数×退费比率。这样，用热户可以清晰地了解自己的退费金额。
在申请测温后，供热单位应在2至4小时内或按照与用热户约定的时间入户实施测温。测温点的选择及测温条件也有明确规定，如检测点应距离地面约1.2米，检测仪器需是质量监督局制定的测量器具等。检测过程中还需确保室内环境符合要求，如关闭门窗、保证检测点与墙壁和其他热源的距离等。
如果用户对供热单位的测温结果有异议，可以向所在地的供热主管部门或供热管理办公室投诉。在特殊情况下，如发生极端气候或不可抗力事件导致无法正常供热，供热单位可以不予退费。对于新建商品房的采暖费用支付和供暖问题也有相应的规定和解答。
这些规定旨在确保用户的权益，同时也促使供热单位提高服务质量。通过明确的退费标准和流程，以及详细的操作步骤和规定，用户可以更好地了解自己的权益并获得应有的服务。而供热单位也应严格遵守规定，确保测温的准确性和及时性，以维护自己的信誉并满足用户的需求。关于入住与供暖问题的解答及邻里间供热相关事项的处理
开发商已经通知您办理入住手续，但您尚未办理入住。关于采暖费用的承担问题，若因您的个人原因未能及时办理入住手续，那么采暖费需由您自行承担。若是开发商的责任导致延迟交房，造成您无法及时办理入住手续，那么采暖费应由开发商承担。值得注意的是，新建住宅在入住的前两个供暖期，是不允许办理停供手续的。
关于新建住宅出现的暖气管爆管、排风阀质量差等问题，如果在前两个供暖期发生，责任应由开发商承担。若出现此类问题导致楼下财产受损，赔偿责任也应由开发商承担。
针对邻里之间的供热问题，若邻�***阶栽黾优虬沧肮艿辣玫刃形赡苌婕暗轿シùΨ！Ｈ粢虼擞跋旃┤刃Ч斐墒夷谖露炔淮锉辏喙夭棵趴赡芑嵩鹆钇湔模⒖赡艽σ晕灏僦寥г姆？睢�
对于“蹭热族”的问题，目前对于“两部制热价”的呼声日益高涨，这种定价方式由固定基本热价和计量热价组成，旨在一定程度上避免“蹭热”现象。具体实施时间尚未确定。
若因暖气质量问题导致的爆管事件，责任归属需根据实际情况判断。若是供热公司打压时的压力过大导致的暖气管爆裂，责任在供热公司；若是用户使用了劣质暖气片或自行改动设备导致的问题，责任在用户自身，并且可能需要赔偿楼下住户的损失。
关于窃热行为，排放和取用供热设施内的热水或蒸汽等属于窃热行为，可能会被处以500到3000元的罚款。窃热行为包括擅自拆除、移动、改造供热设施，损毁供热设施，擅自增加散热片或在供热管线上私接循环泵等。
若您购买了邻居的房子，供暖面积变大后，在签订新的供暖合您需要提供房屋产权证及复印件，并到交费大厅办理。如果供暖面积与房产证面积不一致，还需携带房产证原件及复印件到所属营业厅处理。
对于楼上邻居擅自改动暖气片导致您家被冲的情况，若因此造成经济损失，改动的邻居需要承担赔偿损失的责任。
至于暖气不热的原因，可能是多方面的。包括热源问题如停电、停水、停泵、停炉等；供热管线出现问题如腐蚀、泄漏或堵塞；系统失调如离热源近的楼热、远的不热或楼上热、楼下不热；设计或施工问题等。
当您遇到暖气不热的问题时，可以通过以下途径进行投诉：首先尝试联系小区物业或供热公司的客服热线，描述您遇到的问题并寻求解决方案；若未能解决，您可以向相关部门进行投诉。希望以上内容能帮助您解决相关问题。介绍家庭供暖中的常见问题及其解决方案
你是否遇到过这样的情况：管道冲洗不净导致堵塞、散热器是劣质产品、施工不当造成空气无法完全排出，或是施工偷工减料导致建筑保温性能下降？这些都是家庭供暖中可能遭遇的问题。让我们一起来这些问题的原因及解决方案。
一、供暖系统中的疑难杂症
供暖系统中的堵塞、散热器的质量问题、施工不当以及偷工减料等现象，都是导致家庭供暖效果不佳的常见原因。除此之外，用户自身的一些行为也会影响散热效果，如给暖气片罩上物体、住在顶层或山墙导致散热快、热损失大，或是建筑年代久远、节能标准低等。
二、为什么热运行时，我家暖气不热？
供热系统的运行是有时限要求的。冷态试运行需要24小时以上，热态试运行则不少于48小时。在此期间，用户可以留意所在锅炉房（换热站）的试水通知及时间，以防出现跑、冒、滴、漏等问题。如果期间仍然感觉不热，可以联系工作人员到家查看。
三、如何应对供暖中的循环问题？
刚供热时，管道可能需要循环一段时间才能达到畅通。如果还是不畅通的话，可能是管道堵塞，需要由供热公司专业人员来处理。而室内暖气不热，可能是因为热网循环问题，需要清洗或清除水锈和污垢。
四、投诉与维权之路
当家中出现供暖问题，如不热的情况，用户可以采取以下步骤进行投诉：首先向辖区内的锅炉房或换热站投诉；如果无法解决问题，可以向锅炉房或换热站的上级机关（供热公司或供热总公司）投诉；如果问题仍未解决，可以向区供热管理办公室投诉。市供热管理机关将积极监督投诉问题的解决，并及时回复用户。
五、供热不达标或擅自停热的处罚
对于供热单位的不规范行为，如擅自停热、不按规定供热或不及时抢修等，相关行政执法部门将采取相应的处罚措施。给用热户造成损失的，将依法予以赔偿；情节严重的，还将吊销供热许可证。
六、应急措施与抢修规定
在供热期间，如果出现故障无法正常供暖，用户应当立即采取措施并通知相关单位。对于未对供热设施进行定期巡检以及未对共用供热设施进行维修、养护或在供热期间发生突发性故障后未立即抢修的，相关部门将责令改正并处以罚款。如果是特殊情况如自然灾害等导致的停气，需要立即向市区供热办上报。设备事故停止供热的抢修时限也有明确规定。
七、关于提前停止供暖的规定与应对方法
供热公司提前停止供暖是不允许的。市民如果遇到这种情况，可以及时向市区供热办反映，情况严重时还可以要求相关部门取缔其供热资质。
八、关于暖气管道排风与窝气问题
面对暖气管道排风、窝气的问题，用户可以自行检查管道阀门是否打开或完全打开。放风阀放水时间过长不会影响到供热。但请注意，在操作过程中确保安全，避免造成不必要的损失。
家庭供暖中的问题多种多样，但只要我们了解其原因和解决方法，就能更好地应对。希望以上内容能帮助您解决家庭供暖中的困扰。关于供热系统的问题解答
对于未分户供热的供热系统，顶楼末端设有一个排风装置，确保管道内空净。操作简便，只需打开阀门排放空气，待系统循环稳定后关闭即可。强烈建议用户避免随意放热水，这会影响热网循环，造成越放越凉的结果。沈阳市对此有明确的条例禁止随意放水、窃热。
对于整个单元暖气不热的情况，首先检查顶楼主管的自动排气阀是否开启，或者打开散热器上的放风阀。若问题仍未解决，可以联系锅炉房或换热站进行维修。
对于住在高层的用户，如果自来水经常停，可能会影响供暖，特别是在老旧的楼房。如果补水系统依赖于自来水系统，那么供水不足可能会影响供暖效果。但如果换热站水箱水量充足，则问题不大。
对于自家暖气不热的情况，放水并不能解决问题。在供热初期或系统不稳定时，用户放水会导致供热单位补入大量冷水，降低整体温度，形成恶性循环。如果室内温度不达标，应及时向供热公司反映，由专业人员处理。
室内室温低可能有多种原因：
1. 用户擅自改动供热设施，如将暖气移至阳台，可能加大水循环阻力，导致供、回水流通不畅，影响供热效果。
2. 用户私放暖气热水或因为暖气不热自行放水，造成热水大量流失，影响供热效果。
3. 室内装修不当，如将暖气片、管道移至墙内或地下，或包装起来，导致热量无法散发，影响室温。
4. 对于房龄较长、建筑标准较低的顶层或靠山墙的住户，因保温效果差可能导致热量损失大，散热快，室温低。
对于顶楼保温不好的情况，主要应对楼体进行外墙体保温。社区居民可以向房产部门申请暖房子工程，提升冬季供热效果。一般居民家在实施暖房子工程后，室温会提升3-4℃。
对于供热末端暖气不热的情况，末端用户应向供暖公司反映，由公司调解整个系统的热平衡。
在停电情况下，供热公司一般会启动备用的发电机和应急补水系统，确保热网系统安全运行。长时间停电停水会对供热造成影响，相关部门会进行协调解决。
对于间断性供热的情况，供热单位应保证正常、稳定、连续供热，采用分散锅炉间歇式供热的，每天锅炉供热运行时间不得少于16小时。如发生停热8小时以上，应提前24小时通知用户并立即恢复供热。
关于停止供暖的问题，正常供暖并交纳采暖费的用户如今年不住并打算停供，需要办理停供手续。如用户停供后恢复供暖或办理停供手续及恢复供暖的注意事项，需在供热系统上水前向所在区域锅炉房提交书面申请并遵循相关规定。停供后务必排净家中供热设施内的余水并做好保温工作，否则可能会导致设施冻裂发水。作为供暖季的专家级解读者，为您带来关于供暖的常见问题及解答，让您在寒冷的冬季里也能感受到温暖的关怀。
特别关注地热的用户需注意，一旦地热管线因冻结破裂导致漏水，维修过程将相当麻烦，需掀起地板进行维修，装修破坏不说，严重时还可能影响今后的正常供暖，损失需由用户自行承担。那么，如何避免此类情况发生呢？关键在于做好管线的保温工作，确保管线不受寒冷影响。
关于停供后的一系列问题，供热企业在供热末寒期就制定了夏季三修计划。供热期结束后，三修工作会陆续展开。对于停供后暖气里还有水的情况，这是供热设施进行水保养的正常现象，居民无需惊慌。但切记不要私自拆卸供热设施，以免发生水冲。若确需拆卸，请提前联系维修人员关闭进户阀门。
至于车库是否能申请停供，关键看车库是否已分户。若已分户，则可向供热单位申请停供手续。而对于陈欠采暖费的问题，单位破产前的采暖费需履行核销程序，之后的则由用户自行承担。购买二手房时，一定要查清是否有陈欠采暖费，以免产生不必要的纠纷。对于学校等拖欠采暖费的情况，供暖公司仍要保证开栓率100%，正常供暖。
再来关注租房采暖费的问题。出租房屋的采暖费按规定应由房主缴纳。但如果租房协议另有约定，那就按协议执行。若租的房子暖气不热，且承租者没有房产证、联系不到房主，供暖公司仍会受理。对于阳台没有窗户、门窗不严实的情况，可以用密封条、透明胶进行封缝，加装棉门帘也是个好选择，既保温又实惠。
供暖季节来临，各种问题也会随之而来。但只要我们提前了解、做好准备，就能轻松应对。希望以上内容能为您的冬季带来一丝温暖和便利。