房地产国五条 房地产国十条

一、房地产国五条（源自2013年）

在新时代背景下，针对房地产市场的调控政策越发精准与严格。国五条政策的出台，旨在稳定房地产市场，满足人民群众的基本居住需求。其具体内容如下：

1. 完善房价责任制：明确了重点城市要公布年度房价控制目标，建立起考核问责制度，确保责任到人，压力传导到位。

2. 抑制投机购房：在限购措施的基础上，国五条强化了差别化信贷政策的应用和执行力度，进一步扩大了房产税的试点范围，以此遏制投机行为。

3. 增加住房用地供应：为了保障住房需求，国五条明确了土地供应政策，确保住房用地供应量不低于过去五年的均值。

4. 保障房建设加速：强调当年保障房的建设任务，要求建成保障房数量达到一定的规模，确保住房保障工作的推进。

5. 加强市场监管：在加强商品房预售管理的也强化了明码标价制度，确保市场透明和公平竞争。新实施的细则还规定对二手房交易实行差额20%征收个税，并将限购区域扩大到全市范围。

二、房地产国十条（源自2008年）

国十条政策是在全球经济环境发生重大变化的大背景下出台的。这一政策不仅关注房地产市场的发展，更着眼于整个国民经济的刺激和民生保障。具体内容包括：

1. 加大保障性安居工程建设力度：强调推进廉租房建设、棚户区改造和农村危房改造工作。

2. 农村基础设施建设：投入大量资源完善农村的水电、公路等重大基础设施工程。

3. 重大交通建设：集中力量建设客运专线、高速公路网和支线机场，进一步完善交通网络布局。

4. 社会事业发展：加强基层医疗、教育设施的建设和中西部校舍改造工作，提升公共服务水平。

5. 住房供应体系完善：明确了通过安居房和廉租房等政策措施来保障人民群众的居住需求。在这一基础上，“国五条”和后续政策如“新国五条”等在此基础上进行了深化调整和优化。

从国五条到国十条，中国房地产市场政策随着时代的变化而不断调整和完善。在坚持“房住不炒”的定位下，政策更加注重满足人民群众的居住需求，促进房地产市场的平稳健康发展。