金辉淮安半岛泊宫

基本信息

地理位置上，该住宅区位于福建省福州市仓山区的核心地带，具体地址是建新镇上下店路333号，紧邻福建农林大学，交通便利，四通八达。

该住宅区由金辉地产开发，于2013年建成，其中部分楼栋在2016年竣工，展现出一种现代都市的风格。物业管理方面，由福州金辉物业管理有限公司负责，为居民提供全方位的服务。

建筑规模宏大，总共有2658户（也有资料显示为3819户），楼栋总数达到19栋，包含塔楼、板楼等多种类型。容积率为2.3，绿化率达到35%，为居民提供了优雅、舒适的居住环境。

价格与交易

近期，该小区的二手房市场相当活跃。参考均价约为17649元/。价格会根据房源的不同而有所变动，目前已知成交单价区间在1.6万到2万元之间，总价则在百万至千万之间，别墅的价格则更高。该小区的主力户型为二居（面积在57-82）和三居（面积在90-110），还有部分复式及一线江景房供选择。具体房源和价格可通过房产平台查询。

配套与交通

交通方面，虽然目前没有直达的地铁线路，但距离地铁5号线农林大学站约1.6公里，公交站点淮安科贡站也近在咫尺，同时自驾出行也十分方便，临近三环快速路。教育配套包括淮安实验小学和闽江师专附属实验幼儿园等。农贸市场、中国建设银行等生活配套设施也在附近。

居住体验

这个小区环境优雅，密度适中，得到了居民的高度评价。小区设计注重人车分流，提升了居住的安全性。部分楼栋靠近三环快速路，可能会受到噪音的影响。由于租客较多，车位紧张，人员流动性相对较大。

近期动态

近期该小区的房产交易非常活跃，特别是在2025年3-4月期间。三居室房源的成交单价主要集中在1.6万到1.8万元之间。目前还有少量特价房源和一定数量的在售二手房。有意者可及时关注房产平台的信息更新。这是一个充满活力、配套设施齐全、居住舒适的社区，值得考虑作为您的理想住所。