中信信托57亿疑似无法兑付

中信信托旗下的“深圳龙岗融资集合资金信托计划”因涉及的房地产项目风险暴露，导致约57亿元本金面临兑付危机。自2022年7月此事件首次公开以来，一直备受市场关注。以下是关于此事件的详细报道：

一、事件概述

该信托计划总规模达87亿元，其底层资产为世茂集团在深圳的龙岗深港国际中心项目。自2022年2月起，部分产品开始逾期，截至2022年7月，剩余未兑付本金高达57亿元，涉及数千名投资人，其中部分投资者的认购金额甚至达到千万元。尽管中信信托与投资人进行了多次沟通，但并未给出明确的兑付方案或时间表。

二、项目背景与风险成因

该信托计划是中信信托历史上规模最大的单一集合信托项目。融资方为世茂集团，资金用途主要是用于深圳龙岗商业综合体的开发。由于房地产行业的下行趋势，该项目的销售和回款都受到了影响。投资者反映，在违约前未收到任何风险提示，利息自2021年9月起停付。中信信托表示，他们已经起诉了融资方，但因为房地产企业的流动性危机，短期内难以收回资金。

三、对中信信托及行业的影响

作为“信托一哥”的中信信托，其管理资产规模从巅峰期的近2万亿缩水至2021年的不足万亿。2021年，其旗下近10款信托计划违约，其中6款涉及地产项目。这一事件不仅损害了中信信托的声誉，也加剧了市场对金融机构风控能力的质疑。在监管趋严的背景下，信托行业正在加速压降地产及通道类业务，转向标准化资产投资。

四、投资人应对与争议焦点

投资人主要要求中信信托履行受托责任，披露资金流向及抵押物处置进展，并质疑其在风险暴露前的预警不及时，存在“卖者不尽责”的问题。中信信托表示将通过司法途径进行追偿，但投资人担忧诉讼周期长且抵押资产价值可能缩水。部分投资人建议联合向监管机构投诉，以推动市场化债务重组。

此次事件不仅凸显了房地产信托的信用风险传导效应，也提醒了高净值投资者需要重新评估非标固收类产品的底层资产安全性和机构的风控能力。房地产信托的风险与机遇并存，投资者需保持警惕并做出明智的投资决策。