2012年深圳房价 2012年深圳房价多少钱一平米

深圳房地产市场概况二手房与新房均价及区域差异

一、市场概述：

近期，深圳房地产市场呈现出令人瞩目的态势，特别是在二手房和新房均价方面，将对这一市场的概况进行深入。

二、二手房均价概览：

数据显示，深圳二手房市场在今年持续活跃。具体来说，在刚过去的十二月里，二手房的均价已经攀升至每平方米人民币（下同）19,298元，相较于上月上涨了0.8%，同比则上涨了高达10.73%。对于全年来说，挂牌的二手房均价则是稳定在了一个更高的水平，为每平方米约20,315元。根据其他统计数据，年末的实际交易均价略低一些，大约在每平方米18,300元左右。这些数据的差异主要源于统计口径和样本范围的不同。

三、新房市场概况：

在新房市场方面，全年一手住宅的成交均价相对稳定，为每平方米约18,906元。同时也有统计显示新房的均价介于每平方米17,980元和每平方米18,900元之间。这些差异同样源于不同的统计方法和样本范围。但总体来看，新房市场的价格走势相对稳定。

四、区域差异：

深圳各区的房价也存在显著的差异。例如盐田区的均价较高，达到每平方米约18,420元；而龙岗区则相对较低，为每平方米约12,105元；宝安区介于两者之间，为每平方米约15,791元；南山区的新房市场尤其活跃，均价甚至攀升至每平方米约24,628元的高位。对于宝安和龙岗两区的二手房市场而言，其挂牌均价在过去也有所不同。这种区域间的差异主要源于各区的发展程度、地理位置以及政策导向等因素。

五、

尽管存在数据差异和区域差异，但总体来看，深圳的房价在近年来一直保持着相对稳定的增长态势。无论是二手房市场还是新房市场，都有着活跃的交易氛围。面对未来的市场变化和政策调整，投资者和购房者仍需谨慎决策。深圳房地产市场呈现出多元化和差异化的特点，这也反映了城市发展的活力和潜力。