成都人房比超3倍楼盘5年限售

随着成都市房地产市场的发展，针对特定情况下的楼盘，成都市对其调控政策进行了相应调整。特别针对那些登记购房人数超过房源数三倍的热销楼盘，成都市决定实施更为严格的限售规定。以下是具体的政策内容：

一、限售期限调整

对于受到广大购房者热捧的商品住房项目，当登记购房的人数达到当期准售房源数的三倍及以上时，所购买的商品住房的限售期限将从原来的三年延长至五年。这一政策自2021年3月22日起正式实施，并且在未来的政策调整中，针对此类热销楼盘的限售规定仍然会保留至2024年10月15日以后。

二、执行范围及条件

这一限售期限的延长仅适用于登记购房人数与房源数比例达到三倍及以上的项目。对于其他普通的楼盘，仍然按照常规的限售政策执行。值得注意的是，限售起始时间以取得《不动产权证书》为准，只有满足五年期限后，购房者方可上市交易。

三、配套管理措施

为了进一步优化购房环境，保障刚需购房者的权益，成都市对此类热门楼盘的购房资格复核和摇号选房规则进行了相应的优化。优先保障无房家庭和棚改住户的购房需求，剩余房源将由普通购房家庭按照顺序递补选购。通过司法拍卖、股权转让等方式取得的这类房产，同样需要遵守限售政策的要求。

此次政策的出台旨在抑制投机性购房需求，稳定市场预期，并通过加强交易管理来保障刚需购房群体的权益。通过调整限售期限、明确执行范围及条件以及加强配套管理措施，相信能够在一定程度上平衡市场供需关系，促进房地产市场的健康发展。