加快构建房地产发展新模式

重塑房地产未来：构建新型发展模式的六大路径

为了推动房地产行业的可持续发展，2025年的工作报告及相关部门提出了一系列关于制度体系、供需机制、政策工具等方面的关键路径。这些措施旨在加快构建房地产发展新模式，为行业带来全新的变革。

一、制度重塑，框架新生

我们将从基础制度入手，打造新型发展框架。这包括完善商品房开发、融资和销售制度，消除过去高杠杆、高周转模式的弊端，建立“人房地钱”的联动机制。制定住房发展规划体系，以人口流动和住房需求为导向，推动市场动态平衡。

二、政策助力，释放需求

在需求端，我们将释放市场潜力。通过优化政策组合拳，包括降息、增贷、减税等措施，降低购房门槛和成本。因城施策，灵活调整限制性措施，精准匹配区域市场的特点，为市场注入新的活力。

三、供给改革，盘活资源

在供给侧结构性改革方面，我们将着重盘活存量资源。支持地方通过专项债收购存量商品房，用于保障性住房、城中村改造安置等。加快城中村和危旧房的改造，改善居住环境，消化商品房库存。

四、保障住房，层次分明

发展保障性住房是我们的重点之一。建立配售型保障房制度，以需定购、以需定建，解决“夹心层”群体的住房问题。出台管理办法，规范申请、轮候、配售等流程，确保精准覆盖住房困难群体。

五、品质提升，转型升级

我们鼓励房地产行业向高品质发展转型。明确“好房子”的标准，以安全、舒适、绿色、智慧为导向，建立行业新标准体系。支持绿色低碳技术应用，推广智能建造、装配式建筑等新技术，降低能耗和碳排放。

六、风险防控，市场稳定

在推动市场发展的我们也不忘风险防范。保交楼攻坚常态化，加强预售资金监管和项目风险排查，保障购房者权益。防范房企流动性风险，协调金融资源支持优质房企，稳妥化解债务压力。

通过上述措施的实施，我们将逐步构建一个健康、稳定、可持续发展的房地产市场，实现从“规模扩张”向“品质提升”、从“短期调控”向“长效机制”的转型。这不仅是对行业的挑战，更是对未来的希望。让我们共同期待一个更加美好的房地产未来！