什么样的房屋需要缴纳房产税(房产需交哪些税)

什么样的房子需要缴纳房产税？想要买房的你，是否也在关心这个问题？房价之外，税收同样是一大关注点。其中，契税是购房过程中必不可少的税种之一，而房产税则是涉及房产持有环节的重要税收。

对于很多购房者来说，房产税似乎是一个模糊的概念，是否需要交税？哪些城市实施了房产税？哪些房子需要交税？让我们来解开这些疑惑。

目前，根据国家的通知，已经有一些城市开始试点征收房产税，包括重庆、宁夏、上海、陕西、北京和厦门等地。其中，上海和重庆的房产税试点已经于2011年开始实施，而其他地区的房产税则在近年来陆续推出。

那么，具体哪些房子需要交房产税呢？

对于本市居民家庭在本市新购的第二套及以上住房，如果家庭住房总面积不超过人均60平方米，则对新购住房暂免征收房产税；超过的部分则需要按规定缴纳房产税。

对于共同居住的成年子女家庭中的住房或无房家庭，经过批准可以纳入居民家庭免税住房面积计算；对于其他特殊情况，免税住房面积的计算方法则另行制定。

还有一些特殊情况下的房产可以暂免征收房产税，比如本市居民家庭在购买新房后一年内出售其原有唯一住房的、成年子女因结婚需要购买的新房属于家庭唯一住房的、符合国家和本市有关规定引进的高层次人才和重点行业紧缺急需人才持有本市居住证并在本市工作生活的，在新购住房属于家庭唯一住房的情况下，都可以暂免征收房产税。

房产税的征收旨在利用税收杠杆，加强房地产管理，提高房地产使用效率，控制固定资产投资规模，配合国家房地产政策的调整，合理调节产权人和经营者的收入。

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