世景华庭属于什么档次

价格定位方面，该小区在2024年3月的均价为6615元/m，相较于所在商圈的均价8924元/m，呈现出一定的价格优势，并且环比持续小幅下降。到了2025年3月，参考均价降至6129元/m，虽然在商圈内价格竞争力排名靠后（万家丽北路商圈排名32/39），但整体定位偏向刚需型中档住宅，对于预算有限的家庭来说，仍具有吸引力。

配套与便利性方面，该小区临近地铁5号线土桥站，周边公交线路密集，出行十分便捷。周边教育资源丰富，包括多所幼儿园和中小学，同时靠近湘雅博爱康复医院等医疗设施，为居民提供了较为完善的生活配套。生活配套方面，小区附近配有保利广场等商业体，基本可以满足居民的日常生活需求。

小区硬性指标方面，该小区建于2010年，容积率3.69，绿化率达到了40.7%，并且物业费仅1元/月，硬件参数处于中等水平。户型以三居为主，主力房源总价集中在80万至100万元区间，性价比较高。

市场口碑方面，业主对小区的评价中强调了“交通便利”和“生活舒适”等方面，但物业管理和小区维护方面并未展现出高端亮点。在商圈内的竞争力相对较弱，排名中等偏后，与同区域超四成小区相比存在一定的差距。

综合来看，该小区适合预算有限的刚需家庭，它拥有较为完善的生活配套和便利的出行条件，属于区域内性价比较高的中档住宅。虽然缺乏高端改善型项目的品质和服务配置，但对于注重性价比的购房者来说，仍是一个值得考虑的选择。