北京购房资格政策2024年

北京购房资格

一、京籍家庭购房资格

对于京籍家庭而言，购房政策相对宽松。基础限购政策允许京籍家庭购买三套住房，前两套不受区域限制，第三套则需在五环外。若家庭已拥有两套住房，可在五环外再购一套。对于单身京籍人士，若已有一套住房，同样可在五环外购置第二套。在多子女家庭中，若符合特定条件，购买第二套房时亦可享受首套资格。

二、非京籍家庭购房资格

对于非京籍家庭，购房政策相对严格。若欲在五环内购房，需连续缴纳社保或个税至少三年，且只能购买一套。而在五环外，连续缴纳社保或个税满两年可购两套。对于已在京拥有一套住房的非京籍家庭，可在五环外再购一套。

三、通州区特殊政策

通州区实施更为特殊的购房政策。本地户籍家庭在符合一定条件下可在区内购买多套住房。非通州户籍家庭则需与通州区企业存在劳动关系，且本市无房。这一政策旨在促进区域经济发展与人口协调。

四、其他群体购房政策

港澳台侨及外籍家庭在北京无房且符合工作、学习条件者可购一套住房。受益于京津冀协同政策，北京户籍居民在天津购房可享受当地户籍政策优惠。

五、配套政策调整

随着市场变化与政策调整，首付比例、限购政策等也有所变化。目前，首套房商业贷款首付最低15%，二套最低20%。值得一提的是，取消离婚三年内限购政策，离婚后无房可按首套资格购房。这些政策调整旨在平衡市场供需，促进房地产市场平稳健康发展。

以上政策自2024年10月1日起施行，部分条款可叠加执行。购房者在实际购房时需结合具体区域及银行细则确认资格。北京购房政策旨在平衡市场供需、稳定房价、促进房地产市场健康发展。