南京一楼盘推出西瓜换房

南京新城万嘉房地产有限公司推出了一项独特的活动：收购西瓜冲抵房款。该活动以每斤西瓜10元的价格进行收购，每套房的收购上限为1万斤，最高可抵扣房款达十万人民币^[4][5][7]^。这一举措的初衷是为刺激购房需求，与河南的“小麦/大蒜换房”活动有异曲同工之妙^[2][8]^。该活动原定时间虽为2022年6月28日至7月15日，但因细则尚未明确而暂缓启动^[2][6]^。

此项目位于江宁滨江新城，由南京新城万嘉房地产有限公司（新城控股子公司）开发。该公司主打86至126平方米的户型，彼时参考均价约为每平方米人民币一万八千五百元^[1][3]^。楼盘于当年四月开盘，首批房屋交付时间定于最早的次年三月^[1][3]^。

这项收购价与市场同期价格存在显著差距，引发了市场的热议和质疑。西瓜的收购价格高达每斤十元，而同期市场价仅在每公斤二元六角至四元四角之间，因此被许多人质疑为变相降价促销的营销手段^[3][8]^。舆论普遍认为，尽管此类活动旨在刺激购房需求，但也存在规避“限跌令”的风险^[2][8]^。

专家对此活动的分析指出，由于西瓜的季节性特征，目标群体（瓜农）规模有限，因此该活动的实际吸引力受到质疑^[8]^。南京当时楼市热度较高，这种营销方式被认为不符合市场常态，甚至可能引发虚假宣传和违规降价的行为^[2][8]^。最终，由于舆论压力和监管风险的不确定性，该活动并未公布明确的成效^[2][6]^。

尽管如此，这一创新性的营销活动还是引发了市场的广泛关注。许多人对其持观望态度，期待这一活动能带来楼市的新气象。这也引发了行业内对于房地产营销方式是否合规、合理的思考。在未来，房地产公司或许需要寻找更加稳健和长远的营销策略，以适应不断变化的市场环境。

以上内容仅供参考，如需获取更多关于该活动的信息，建议查阅相关新闻报道或访问相关论坛。