不能进业委会的相关规定（业委会换届的条件及流程相关法规）

失信人员能参加选举吗 哪些人不宜进入业委会?地方相关法规有明确规定

最近，业主张先生和所在社区居委搞得很不愉快，便来咨询于我。经了解，大致情况是这样张先生所居住的小区准备成立业主委员会，一些业主推选张先生进业委会，张先生也十分乐意。可是，张先生有犯罪记录。所在社区居委便以此为由将他拒之门外。于是，张先生和社区居委三番五次进行交涉，讨要说法。 为此，老顾查阅了多地的相关地 规，基本都明确规定，有下列情形之一的，不宜作为业主委员会委员候选人

违反国家法律法规，正在被立案侦查，或者曾受过刑事处罚未满三年的；违反党纪、党规，正在被立案调查，或者曾受过留党察看及以上党纪处分未满三年的；参与邪教组织，或者非法组织参与集体 ，影响社会稳定的；利用黑恶势力干预小区业主正常工作和生活的；采用不正当手段阻挠业主大会、业主委员会会议正常召开、选举及表决的；在本小区物业服务企业工作，应当回避的；拒缴或者未按合同约定缴纳物业服务费，或者煽动其他业主拒缴物业服务费的；拒不执行法院判决被纳入失信被执行人名单尚未及时撤销的；在小区内存在违法违规搭建、装修等行为被执法部门责令整改且尚未整改到位的。

即使在任的业主委员会委员，一旦发现有下列情形之一，也应当按照业主大会确定的规则予以更换或者罢免本人及其配偶、直系亲属与物业服务企业有直接利害关系的；损坏房屋承重结构、违法搭建、破坏房屋外貌、擅自改变物业使用性质且未改正的；未按照规定交纳物业服务费用或者专项维修资金且未改正的；有严重不良信用记录或者犯罪记录的；不履行委员职责或者无故缺席业主委员会会议连续 3次以上的；违反法律法规、管理公约，挪用、侵吞属于全体业主所有的经营性收益等严重侵害全体业主合法权益的；鼓动或者煽动其他业主不缴纳物业服务相关费用等严重影响物业管理区域安定和公共秩序的。

业委会换届的条件及流程相关法规 法规法律对业委会的财务管理规定