深圳不动产证记载地价（不动产证上都写两个面积么）
不动产证上能体现车库的信息吗 不动产证上都记载了什么？
对于不动产证上记载的事项，很多小伙伴儿表示有的地方看不懂，又不理解为什么不动产证可以替代房产证+土地证。
今天白癜风网小编我们以一本不动产证为例，一起来详细地了解一下。（这其实是一本公产证，了解什么是公产证，具体查看这里）
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经过划分，我们可以将不动产证划分为13个部分如下图所示
①是不动产证的证书编号，相当于每一本不动产证书的身份证号，具有唯一性。
②权利人代表的是房子的归属，只有这里写上你的名字，房子才真正完全属于你，才真正的享有房子的物权，可以自由处置、抵押、买卖。
③共有情况共有情况分为三种，单独所有、共同共有、按份共有。
《民法典》
第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十八条 按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
第二百九十九条 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权
所以，房子的权利以及义务，按份共有人按照其份额负担,共同共有人共同负担。单独所有人，独自承担。
④坐落详细记载了房子的具体地址
⑤不动产单元号一个不动产单元对应唯一的不动产单元号，就像每个人对应一个身份证号码一样。
不动产单元号一共分为七部分，有28位数字和字母组成
可以这样划分
410502 014 004 GB 00010 F xxxxxxxx
410502这个比较眼熟，是的，与人的身份证号一样，这个是县级行政划分，代表的是河南省安阳市文峰区
014是地籍区，一般以街道办事处、乡镇、或者城市社区为单位进行划分。证上地址并没有显示街道办事处。
004是地籍子区，是地籍区内，以行政村、居委会、或者街坊为基础进行划分。
GB代表国有建设用地
00010是宗地特征码的后续编号，这里对应的是该小区在xx街的编号
F表示这本证***载的是房屋等建筑物、构筑物
xxxxxxxx前四位是房屋的幢号，后四位是房屋的户号，代表的是第xxxx幢第xxxx户
这个28位字母和数字，是这个不动产在全国范围内的唯一的代码
⑥权利类型分两部分，前面的是土地的类型，后面的是房屋的类型。分别代表了该房屋所占的国有建设用地使用权和该房屋的所有权。
⑦权利性质同样两部分，前面的是土地的性质，表示土地的性质为出让土地；后面的是房屋的性质，表示房屋的性质为商品房。
⑧用途同样分两部分，前面的是土地的用途，表示土地的用途为住宅；后面的是房屋的用途，表示房屋的用途为住宅。
⑨面积这里分得较多，一般二到四部分。宗地面积表示整栋楼所占用的土地面积；
房屋建筑面积是该房的建筑面积（包含分摊面积）；
独用土地面积因为这是个楼房，不涉及到独用，只有分摊面积。（常见的独用土地的情况是小院或者别墅，房子与房子下面所占的土地都归同一权利人，这样的土地才称为独用土地）
分摊土地使用面积是指整栋楼的建筑面积除以整栋楼的建筑面积得出的分摊系数，再乘以你房子的建筑面积，就相当于对于整栋楼所占的面积中，你家就分摊了这么多，但这几平方具体在哪，并不能确定。
⑩使用期限这个期限指的是土地的使用年限，从开发商拿地就开始计时，一般商业用地40年，工业用地50年，住宅用地70年
所以只有土地有使用时限，房子并没有具体的使用时限，换句话来说，单单就房子而言，我们也是算是永久产权。
那土地使用期限到期了怎么办？
《民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
目前已经有房子陆陆续续的土地使用期限到期了，现在的做法是，不影响正常交易，新房主填写期满具结书，知晓该房屋土地已到期。承诺待对住宅建设用地等土地使用权到期后续期作出法律安排后，按照规定申请办理续期并交纳税费。
换句话说，就是土地是自动续期的，但没说是免费续期......
?权利其他状况房屋结构一般为钢筋混凝土结构、混合结构、砖混结构、砖木机构等等
房屋总层数这里的总层数包含地下室，即如果地上30层，地下2层，则总层数32层
所在层就是房�***诘牟愦�
右侧附记栏包含两块内容
?业务编号这个是在登记时，登记机构系统上生成的业务编号，也是有唯一性
?内容栏，是对左侧内容的补充，可记录很多东西，比如房子的总层数32含地下-1、-2层
还有的会记录附属物如地下室、阁楼、车库等
或者记录对房子的特殊说明，总而言之言而，只要是需要记录的，并且左侧没有显示的，都可以在这里体现，俗称万能的附记栏
以上就是整个不动产证的主要记载事项了。
所以，现在知道为什么不动产证可以代替房产证+土地证了吧。
文章出处公众号/安阳不动产百晓生
不动产证上都写两个面积么 新不动产证上都写啥