小区噪音扰民物业不问拒交物业费（小区噪音扰民可以拒交物业费吗

小区内邻居不准安装空调怎么办 因邻居家的空调噪音太大，南昌4名业主拒付物业费被起诉

南昌四业主因邻居空调噪音太大拒缴物业费涉诉

近日，南昌市西湖区人民法院受理了四起物业服务合同纠纷案件，四名业主以邻居安装的空调主机噪音太大，且具有安全隐患为由拒缴物业费，法官释明物业公司应尽到劝阻及报告义务，最终在法官的调解下，物业公司已协调拆除空调主机，四业主当庭缴纳了欠缴的物业费。

李某等四名被告系南昌市西湖区某小区的业主，四被告所在单元一邻居未将空调外机安装在指定位置，而是挂装在窗户底下的外墙墙体内。一方面，空调外机噪音较大，吵得四被告无法入眠，另一方面，空调外机挂装在外墙墙体内对楼下来往居民产生巨大的安全隐患。四被告与该邻居协商，但总是置之不理。后又多次请求物业协调，但亦杳无音信。四被告见物业也处理不了此事，遂以拒缴物业费以示 ，双方由此涉诉。

立案人员收案后，将该案纳入诉前调解程序，并由该院专职调解员进行调解。一方面，调解员详细了解到四被告拒缴物业费的原因，释明空调噪音属相邻纠纷，与此案无关，物业公司仅在职责内予以协助及提供帮助。实在协调不了，业主可另行通过合法途径解决。另一方面，调解员动员物业公司积极协调，空调外机存在安全隐患，且噪音太大影响居民生活，构成了侵权，物业公司有责任进行协调和劝阻。

最终，物业公司成功说服该邻居将空调主机进行拆除并重新安装在指定位置，并放弃了对违约金的诉请。李某等四名被当庭缴纳了3000元至5000元不等的物业费，物业公司随即撤回起诉，双方握手言和。至此，该四起物业纠纷案件得到妥善解决。

来源南昌市西湖区人民法院

小区噪音扰民可以拒交物业费吗 噪音扰民能不能状告物业不作为