民法典合同无效的12种情形（建设工程施工合同无效工程款认定）

合同无效与合同失效的区别 7种建设施工合同无效的情形

1、承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的，但在竣工前取得资质的除外。

2、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的。

3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

4、承包人因转包、违法分包建设工程与他人签订的建设工程施工合同。

5、黑白合同，在中标合同之外另行签订合同的。

6、招标人和中标人在中标合同之外就明显高于市场价格购买承建房产、无偿建设住房配套设施、让利、向建设单位捐赠财物等另行签订合同，变相降低工程价款的。

7、发包人未取得建设工程规划许可证等规划审批手续的，但发包人在起诉前取得建设工程规划许可证等规划审批手续的除外。

合同无效经常出现在劳务分包中，将工程分包、转包给没有资质的个人。施工队也属于这种情况。

这种无效之后，似乎不影响后期数额的认定，只成了名义上的事。而且现在轻易不宜认定个人劳务分包合同无效。

合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿，有过错的一方应当赔偿对方所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

建设工程施工合同无效工程款认定 合同无效的五种情形和诉讼状