土地流转合同流转方谁签字（土地承包经营权流转问题――流转合同

土地承包经营权的流转是怎样的？――流转合同的主要条款

锦州昌公司； 新闻

针对农村土地承包经营权流转日益增多，农民渴望了解法律知识以帮助其获得应有的权益，对流转合同的主要条款进行了编辑整理。《农村土地承包法》第三十七条规定，土地承包经营权流转合同一般包括以下条款 (一)双方当事人的姓名、住所；(二)出让土地的名称、位置、面积和质量等级；(三)流通期限和起止日期；(四)土地出让的目的；(五)双方的权利和义务；(六) 价格和支付方式；(七)违约责任。

解读土地承包经营权流转合同除双方签字外，还应经发包方认可。发包方不同意的，土地承包经营权流转合同不成立。通过转包、租赁、互换等方式 的， 合同应报发包人备案。发包人同意与否不影响 合同的成立。

土地承包经营权流转合同应当具备以下主要条款 (一)出让方和受让方的名称和住所。如果当事人是农民，户主的名字可以代表整个家庭。(二)出让土地的名称、位置、面积和质量等级。(三)土地承包经营权流转的期限，即流转的期限和起止时间。(四)出让土地的用途。(5)双方的权利和义务。(六)资金划拨和支付方式。(七)违约责任。，当事人可以约定其他内容。

土地长期流转合同是否有效？ 合同中有 款吗？