凤凰和鸣苑 凤凰和鸣二手房

凤凰和鸣苑，坐落于南京鼓楼区的核心地带，许府巷商圈，地址在中央路389号。这是一处由江苏凤凰置业有限公司倾心打造的高档住宅小区，于2008年建成，由东恒国际物业服务有限公司管理。让我们一同来了解一下这个小区的综合信息。

基本信息

该小区位于许府巷商圈的中心位置，物业类型包括住宅和板塔结合建筑。环境优雅，绿化率高达40%，容积率2.4，为居民提供了舒适的居住环境。

房价与房源

凤凰和鸣苑的挂牌均价约为54342-55173元/（东区与西区存在差异）。最近的数据表明，东区的均价在近期略有微跌，而西区则保持稳定。目前，东区有2套、西区有7套房源在售，包括从2室2厅到4室1厅的多种户型。近期成交的案例包括：2室2厅89.48，南北朝向，总价398万；3室2厅131，南北朝向，总价750万。

配套与交通

在交通方面，小区附近最近的地铁站是新模范马路站，方便居民出行。还有许府巷江西路公交站，公交线路众多，如45路等。教育资源方面，南京市天正小学近在咫尺。商业和医疗配套也十分齐全，为居民提供了便捷的生活条件。

居住品质

凤凰和鸣苑在居住品质上获得了8.5-9.3分的高评分（居住品质8.6-8.9分）。小区特色包括人车分流设计、入户花园以及电梯直达等，这些都为居民提供了高品质的居住体验。

凤凰和鸣苑是一个环境优美、配套齐全的高档住宅小区。无论是投资还是自住，都是一个不错的选择。如需了解更多具体房源或价格变动信息，建议通过房产平台进一步筛选和查询。