雄安新区取消商品住房预售

雄安新区以其崭新的姿态引领全国住房制度改革。该区域采取了一系列重大措施，彻底改变了传统的住房预售制度，全面推行现房销售模式。以下是关于这一改革的深入解读及其影响：

一、现房销售制度的崭新篇章

雄安新区率先实行“所见即所得，交房即交证”的全新模式。这意味着购房者可以直接验收现房，并在同一时间办理产权证书，这无疑大大提高了购房的透明度和安全性。所有市场化住宅项目都必须进行精装修后交付，避免了预售制度下可能存在的质量纠纷，让购房者真正放心。

二、配套住房政策的解读

雄安新区推出的配套住房政策充满了人文关怀。这里不仅推行“租售同权”，让租房者与购房者在教育、医疗等公共服务领域享受同等权利，还新建了大量“只租不售”的住房，满足多样化需求。新区还会定期发布租金参考价和租房指南，以规范租赁市场，保障租户的合法权益。

三、价格管理机制的公正公平

雄安新区的住房价格遵循“成本+税费+合理利润”的原则进行备案，确保价格维持在合理区间，避免了市场操纵和价格泡沫。疏解人员也可以购买商品住房或共有产权住房，这一政策极大地促进了人才的引进和安居。

四、改革成效显著

自政策实施以来，雄安新区的改革成效显著。已有超过1万户家庭凭借租赁合同成功为子女办理入学手续。公积金政策与北京全面对接，实现了异地贷款和提取的便捷性。通过数字房管系统，新区的管理效率得到了显著提升。这一改革不仅有效降低了购房风险，而且规范了市场秩序，为全国住房制度改革提供了宝贵的经验和参考。

雄安新区的住房制度改革为全国树立了典范，其现房销售模式、配套住房政策以及价格管理机制等改革措施，都为降低购房风险、规范市场秩序、满足人民日益增长的美好生活需求提供了强有力的支撑。