威海海港城(山东威海海港城)

项目一览

地理位置：坐落于经区九龙湾，紧邻繁华的新港码头，与新港隔海相望，这一优越地理位置正得益于九龙湾的200亿宏伟规划与蓝色经济区的蓬勃发展。

建筑规模与定位：项目由一系列宏伟建筑组成，共计12栋楼。其中，9栋是令人向往的一线海景住宅，另外还有1栋豪华酒店、1栋甲级写字楼和1条独具特色的独立商业街，总建筑面积超过惊人的16万。此项目不仅提供一流的居住体验，还致力于打造一个全新的商业圈，旨在成为“东北亚最大的渔具生产和贸易基地”，融合商业、居住、酒店等多功能于一体。

核心优势详解：

1. 港口经济效应：作为一个典型的“以港兴市”案例，该项目紧密依托威海港的国际化物流和贸易优势。其周边商圈的租金已达到威海的最高点，每天每平方米高达13元。

2. 配套设施齐全：美国知名品牌贝斯特韦斯特五星级酒店已正式入驻，酒店建筑面积达到1.9万。还有邻近的新港小学和富港社区公交站（途经的公交有129路等），为居民提供便捷的生活配套。

3. 居住舒适度：住宅设计以观海为主，即使在90的小户型中也能享受到三室的舒适空间，非常适合投资或自住。绿化率高，达到30%以上，而容积率较低，为居民创造了良好的居住环境。

市场表现分析：

目前，该项目的房价参考均价约为9736元/（数据截至2025年6月），环比略有下降，下降1.83%。近期成交活跃，已成交34套。房源以三室为主，总价为85万至160万不等，部分房源已满二或满五。

注意事项提示：

部分用户反馈项目位置相对偏远，通勤到市区可能不太方便。需与威海老港区新建的“至海港湾”项目相区分，两者虽然都是商业综合体，但在定位和特色上有所不同。

这是一个集港口、商业、居住、休闲于一体的综合性项目，无论是投资者还是自住者都能在这里找到满意的选择。