房贷利率重定价日能调吗 银行回应

一、政策引领变革

自2024年11月1日起，我国六大国有银行及部分股份制银行为存量房贷借款人带来了实质性的利好。他们现在可以根据自身需求调整重定价周期，选择3个月、6个月或12个月的周期，打破了过去“一年一调”的束缚。这一政策变动，为房贷持有者提供了更多灵活选择。

二、具体的调整规则

对于那些原先重定价日设定为1月1日的贷款，调整后的重定价日将对应新的周期月份1日。例如，如果原先的重定价周期调整为3个月，那么重定价日将会在每月的1日进行重新设定。而对于那些以贷款发放日作为重定价日的贷款，新的重定价周期将会按照对应的月份和日期进行计算。

三、银行的执行差异与注意事项

虽然多数银行已经允许存量房贷借款人调整重定价周期，但线上办理进度却各不相同。中国银行、交通银行等已经通过手机银行APP上线了调整功能，而工商银行、建设银行等部分银行也在陆续跟进。多数银行明确表明，“不晚于2024年11月15日”开始受理申请。

值得注意的是，每笔贷款在存续期内只允许变更一次重定价周期，且这一变更不可撤销。在享受降息红利的缩短重定价周期也意味着要承担利率上升的风险。在权衡利弊后，借款人需做出明智的选择。

四、银行的回应示例

对于这一政策变动，各银行给出了不同的回应。交通银行表示，目前实施细则尚未明确重定价周期变更的具体内容，建议关注后续公告。而浦发银行则表示，新发放贷款支持按季调整，存量贷款需等待政策落地后再做具体安排。

目前大部分银行已经允许存量房贷借款人调整重定价周期，但具体操作需通过手机银行或线下渠道进行申请。借款人在选择调整重定价周期时，需结合自身贷款合同条款及利率预期进行考虑，做出明智的决策。这一政策变动为房贷持有者提供了更多的灵活性和选择权，更好地满足了个人财务规划的需求。