上海胶州路公寓

公寓概述

该公寓由多栋高达28层的建筑群体组成，总体户数约500户。其建筑特色融合了现代都市的繁华与实用的设计理念，涵盖了商场、办公和住宅功能区，整体建筑面积达到17,965平方米。住宅层从第五层至第二十八层，主要住户以教师群体为主，其中还包括数十名退休教师。公寓的开发重任落在上海欣荣房地产开发公司的肩上，该公寓在1998年建成并投入市场，现在则由上海巨星物业有限公司负责物业管理^[1][4]^。

地理位置方面，该公寓紧邻静安寺与曹家渡商圈，与都市的繁华脉搏紧密相连。步行即可轻松抵达地铁7号线站点，为居民的出行提供了极大的便利^[2][5]^。

灾难回顾：火灾事件

时间回到那个刻骨铭心的日子2010年。当年公寓大楼发生了一起严重的火灾事故。具体日期为同年11月15日，火灾发生在胶州路728号公寓大楼的十至十二层。这场火灾在下午1时53分突发，经过近一个小时的扑救，最终在下午的救援中造成了惨痛的损失。这场灾难导致了58人不幸丧生，以及71人受伤^[1][3]^。对于这一区域居民和公众来说，这是一个令人震惊和悲痛的事件。值得一提的是，这座公寓楼栋在设计上与相邻的两座建筑有特殊的“连体楼”结构特点，共同承载着整个区域的结构力量^[6]^。在灾难面前更凸显了这种结构的重要性与特殊性。

现状及其影响

火灾之后，这三栋建筑长期空置，外墙被水泥完全封闭保护起来。这一特殊的景象成为了城市中的独特风景。尽管周边房价已经飙升至每平方米超过十万元的高位，这一区域却因其特殊的历史背景和市场心理影响而成为了“禁忌之地”。城市中的居民对此事件仍心有余悸，各种都市传说也应运而生。例如，“荔湾尸场”等隐喻性称呼在网络上广泛流传，部分网络讨论甚至将其与灵异现象联系起来^[3][8]^。这一系列的事件不仅仅是一场悲剧本身引发的恐惧和怀疑更是社会舆论的一次剧烈冲击与释放。然而即便面对如此负面和恐怖的背景渲染这也未能阻止这座公寓背后的房地产市场信息显现。尽管这个地区的房产有着一定的市场价值其价格仍然相对稳定且具备一定的投资潜力。对于购房者来说这是一个值得深思的问题：如何在恐惧与现实之间找到平衡对这片区域做出理性的判断和投资决策。这种独特的经历让这片区域更加具有复杂性和多样性也为未来的研究和提供了丰富的素材和视角。至于未来的走向无论是重建还是保留这片区域都将成为一个城市历史和社会变迁的重要见证者也将引发更多的讨论和关注。至于房产市场数据截至到目前的数据显示该公寓的参考均价约为每平方米六万多元低于周边同地段的房价水平^[4][6]^。在二手房市场中主要以二居室为主其挂牌价格集中在五百万至八百万人民币之间^[5]^显示出了一定的市场活力和潜力。无论如何这片公寓在未来的城市发展中都将占据一席之地并继续书写属于它的故事与传奇。