郑州发布19条房地产新政

郑州房地产政策大调整：激活市场，提振信心

一、政策背景

在2022年春风拂面之际，郑州市发布了一份《关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》。此通知宛如一场春雨，细化了五大类共19条措施，对房地产市场进行全方位的稳定调整。到了2023年秋季，政策再度调整，全面取消了限购限售，房地产市场即将翻开新的篇章。

二、政策亮点

1. 需求端的深情拥抱

这一政策将人才安居放在首位，博士、硕士、本科及专科毕业生们，你们辛苦了！为你们提供了购房补贴，还有保障性租赁住房或租金补贴等你们回家。鼓励养老投靠，让老年人与家人共同享受新的住房政策，新建小区更是考虑到了适老化设计。对于那些希望改善生活的家庭，只要首套房贷款已结清，再次购房即可享受首套房贷款政策。

2. 信贷政策的春风解冻

首付比例下调了！首套房首付降至20%，二套房首付降至30%，这样的调整让购房者更容易踏上“买房列车”。更令人欣喜的是，“认房又认贷”的束缚被解除，让购房者更加自由。房贷利率的优化也让购房者压力减轻。

3. 打破限购限售的桎梏

不仅仅是放宽政策，郑州更是全面取消了二环内的限购政策和住房销售年限限制。这是否意味着一个全新的房地产时代的来临？我们拭目以待。

4. 企业端的支持与援助

土地竞拍保证金比例降至20%，土地出让金也可以分期缴纳，这无疑为房企注入了一股暖流。融资支持、贷款展期、并购贷款支持等政策，更是缓解了企业的资金压力，助力项目开发良性循环。

5. 安置及税收政策的温情关怀

货币化安置替代实物安置，让库存迅速去化。转让住房时，无法提供完整原值凭证的情况下，只需按1%核定征收个人所得税，这一调整为市场注入了新的活力。

三、市场反响与评价

郑州的这一系列政策无疑成为了行业的风向标。降低首付、利率及限购松绑，这一系列组合拳无疑提振了购房信心。企业端的土地和融资政策，为房企带来了生机。这是一个积极的救市信号，预示着房地产市场的复苏与繁荣。

在这春风得意的时刻，让我们共同期待郑州房地产市场书写新的辉煌篇章。（注：政策后续动态以官方发布为准。）