希腊投资移民费用

一、核心投资门槛介绍

在希腊投资移民之路时，房产投资无疑是主流方式。

1. 热门区域投资概览

雅典（阿提卡大区）、塞萨洛尼基、圣托里尼与米科诺斯等热门区域，你需要购买价值80万欧元以上的单一房产，且建筑面积不低于120平方米。这些区域凭借其独特的魅力和投资潜力，吸引着众多投资者的目光^[1][2][6]^。

如果你关注非热门地区，如一些岛屿或偏远地区，那么投资门槛会有所降低，仅需40万欧元，房产面积要求不变^[1][6]^。还有低成本选项：购买商业或工业改住宅类房产（商改住）或参与文物修复项目，最低投资仅需25万欧元，且无区域限制^[1][6][7]^。

2. 银行存款：另一种选择

除了房产投资外，在希腊银行存款也是一种可行的投资方式。只需存入40万欧元，即可享受移民的便利^[1]^。

二、深入了解附加费用

在希腊投资移民过程中，除了基本的投资费用外，还有一些额外的费用需要考虑。

1. 购房相关税费

交易税是房产价值的关键组成部分。对于非新建房产，通常为房产价值的3%；对于新建房产，则为24%增值税^[1][2]^。还有市政税和公证费，合计约房价的1.2%。律师费则通常为房产价值的1%-1.5%^[2][4]^。

2. 申请费用一览

居留许可费是申请过程中的一项重要支出。主申请人需支付2000欧元，每位附属申请人则需支付150欧元^[2][6]^。签证申请费和医疗保险费用则分别为约60欧元和每年500-1500欧元（根据年龄和保额有所不同）^[2][4]^。

3. 续签费用须知

每五年续签居留许可时，需支付约1000欧元的费用^[4]^。

三、移民前的注意事项

在决定投资希腊之前，有几个重要的注意事项需要了解。

1. 房产限制要点

80万和40万欧元的投资需针对单一房产，且产权不可分割^[6]^。商改住的房产可能存在配套设施差异，因此需提前确认改造许可及产权的合法性^[2][7]^。

2. 区域选择建议

在选择投资区域时，雅典南部及新兴富人区既具有生活便利性，又展现出了显著的投资潜力。对于偏远地区如克里特岛等，需要谨慎评估租金回报潜力^[5]^。

3. 时间成本考量

希腊移民审批周期相对较短，通常只需3-6个月即可获得绿卡^[3]^。但请注意，上述费用是基于2025年的政策标准，实际执行时需要根据具体情况和政策变动进行调整^[1][6][7]^。在追求移民梦想的路上，理解并适应这些费用和规定，将有助于你做出明智的决策。希腊，这个充满魅力的国度，正以其独特的魅力吸引着全球投资者。让我们一起这个美丽的国度吧！