凯旋新世界枫丹丽舍

一、概述

这个尊贵社区，自2005年起便以其独特魅力吸引着众人的目光。一期工程共包含12栋楼，858户家庭已经在这里安居乐业^[4]^。紧接着，二期以商业和公寓为主，三期广粤尊府则在2012年落成^[4][5]^。整个社区由新世界中国地产华南有限公司倾心打造，物业则由广州市锦日物业服务有限公司负责^[3]^。

二、户型特点与价格动态

这里的户型以大面积为主，设计独特且富有创意。部分房源可以灵活改造，如将138平方米的空间转变为三房设计^[7]^。这种灵活的设计吸引了众多购房者，也导致了房价的稳步上升。在2025年3月，一套138平方米的房源以惊人的23.76万/成交，创下了小区的新高^[7]^。广粤尊府的成交价更是普遍超过25万/，部分甚至达到了30.91万/^[7]^。二手房价也稳定在15万+/平^[1]^。租赁市场同样火热，例如，一套148平方米的精装房源，租金可达每月25000元^[6]^。

三、房源概况

截至2025年4月，该社区仍有55套房产在售，45套在租^[2][3]^。其中，高楼层的优质房源尤其受到追捧，部分业主甚至将挂牌价调整至24万/^[7]^。

四、周边设施

这个社区周边设施完善，生活便利。交通方面，邻近潭村地铁站（5号线），多条公交线路也便捷通行，自驾则可通过内环路、花城大道快速到达目的地^[2][8]^。教育方面，春田幼儿园（私立）、天河区第一实验小学（公立）等优质学校分布周边^[2]^。商业方面，广粤天地商圈和K11购物艺术中心满足居民的高端消费需求^[2][5]^。

五、产品特色与景观资源

该社区的产品设计独具匠心，景观资源也极为优越。南向可欣赏花园美景，北向则可俯瞰珠江公园，部分楼栋更可远眺广州塔人称“小蛮腰”的壮丽景色^[4][6]^。物业品质卓越，私梯入户、独立配电房设计，园林绿化率高，保养水平堪比次新房^[4][7]^。正因为其地段稀缺性、超前设计和低密园林景观，该小区已成为珠江新城豪宅市场的标杆之一^[1][5][7]^。无论是自住还是投资，这里都是一个不可多得的选择。

这样的社区，不仅是一个居住的地方，更是一个尊贵生活的开始。这里汇聚了优质的生活资源和服务，为您打造一个舒适、便捷、奢华的生活方式。