中铁国际生态城

中铁国际生态城：贵州文旅康养新标杆

位于贵阳双龙航空港经济区的中铁国际生态城，是贵州省重点打造的文旅康养综合体项目。该项目总规划占地3万亩，总投资约505亿元，距离贵阳市区仅15公里，距离龙洞堡国际机场也仅有6公里。这一巨大的项目以其独特的定位和特色，成为贵州文旅康养的新标杆。

一、项目定位与特色

该项目以“健康中国”战略为指引，构建全龄健康管理平台，形成宜居、宜养、宜游的康养大城。涵盖“少年养智、中年养生、老年养老”的全生命周期服务体系，打造“机构+社区+居家”三位一体养老模式。项目还包含体育休闲中心、温泉SPA度假区、民族风情小镇等多元化文旅业态。近期新增的悠然南山度假庄园更是为游客提供了丰富的民宿、餐饮、户外运动及亲子娱乐服务。

二、配套资源丰富

中铁国际生态城的配套资源十分丰富。交通方面，毗邻贵新高速和贵都高速，公交线路也有多条线路覆盖。周边还有双龙外国语学校、贵龙小学等教育资源以及兴隆农贸市场等生活配套。对于康养设施，该项目引入CCRC（持续照料退休社区）示范项目，整合健康管理、养生服务及养老功能，为居民提供一体化的康养生活圈。

三、房产开发详情

项目的房产开发涵盖了多种产品类型，包括高层住宅、洋房、独栋、联排、叠拼等，主力户型为85-132。单价为4380元/。项目的物业信息也十分详细，容积率为1.20，绿化率为35%，物业费为3.8元/月，产权年限为70年。由兴隆物业及贵州双龙商业运营公司管理。

四、动态与未来展望

动态显示，该项目在2023年4月携两大标杆项目亮相香港推介会，强化了其“避暑旅居”品牌形象。云栖谷别墅区的挂牌均价也显示了其高端居住属性。值得一提的是，该项目通过“全员参与产业运营”的创新路径，如悠然南山庄园的员工自主运营，实现了文旅产业的持续升级。未来，该项目有望成为西南地区产城融合的标杆。

中铁国际生态城以其独特的定位、丰富的特色、完善的配套资源以及积极的创新路径，成为贵州文旅康养的新标杆。无论是对于投资者还是对于游客来说，都是一个值得关注和期待的项目。