保定一天仅售房35套

截至2025年4月末，保定房地产市场呈现一片低迷景象。在楼市的风云变幻中，新房和二手房市场均面临着严峻的挑战。

在新房市场方面，尽管许多楼盘推出了各种促销策略，但实际效果却大相径庭。热门项目的单日成交量寥寥无几，而一些非热门楼盘甚至遭遇了零成交的尴尬局面。开发商在短暂的热门期过后，纷纷收回优惠并提价，这一举措进一步抑制了购房需求。可以看出，购房者对于市场的变化十分敏感，对于购房决策更加谨慎。

而在二手房市场，情况同样不容乐观。库存量持续攀升，贝壳平台上的挂牌量已经达到了惊人的4.8万套。房源的成交周期也被延长至146天，部分房源甚至需要多次调价才能成功售出。更令人瞩目的是，总价百万以内的房源占比已经增至68%，业主降价抛售的现象屡见不鲜。部分小区的挂牌价甚至较峰值下跌超过了30%，这一数据无疑给市场带来了更大的压力。

在区域特征方面，外围区域如白沟新城的新房单价虽然维持在一定的水平，但也需要依靠配套和性价比来吸引购房者。核心区域的“老破小”以及学区房也面临着巨大的抛售压力，成交价较峰值回落明显。这反映出市场对于不同区域、不同类型的房源需求正在发生变化。

综合观察当前保定楼市，可以说已经进入了买方市场。购房者在此刻的观望情绪异常浓厚，他们对于市场的走势保持着高度的关注。曾经“一天售房35套”的辉煌已经成为历史数据，而在当前的市场环境下，实际成交量或许与之接近，甚至更低。这一趋势对于保定房地产市场来说无疑是一个巨大的挑战，但也为市场未来的发展带来了新的机遇。

面对这样的市场环境，开发商、投资者以及购房者都需要保持冷静的头脑，理性看待市场的变化。和相关机构也需要积极应对，出台相应的政策来稳定市场，促进房地产市场的健康发展。