南京地产小道消息
近年来，土地市场展现出愈加活跃的趋势，各个区域的地块动态也备受关注。
一、土地市场动态
南部新城的宸嘉发展联合南部新城会展中心成功竞得秦淮区南部新城地块，交易金额为11.14亿元。这块地块的容积率仅为1.2，可能会打造出第四代纯低密洋房产品。华润、金基等多家房企对该地块展现出浓厚的兴趣，这也进一步凸显了核心区的重要性与价值。
新街口的金陵中环地块旁计划新增一座高达360米的超高层地标，未来的建成将有望刷新城市的天际线。珠江路G05地块被杭州长住集团高溢价竞得，预示着未来该区域的房地产价格将会有所上涨，规划中的两栋高端商住楼更是增添了区域的吸引力。
江北核心区的土地供应也在�***伲苹瞥龅牧阶诘兔苷囟嘉挥诤诵那颍蠢淳赫ち摇�
二、商业项目的复活与升级同样引人注目
世茂G02商业地块作为雨花板块的唯一大型商业体，目前可能寻求合作方接手，类似江宁泰禾禾悦广场的转让案例。而新街口的金陵中环即将在2025年试营业，南京首座万象城也将于2026年开业，这将进一步提升新街口商圈的吸引力。
三、住宅产品趋势方面
第四代住宅正集中入市，以桥北首为例，该地区的洋房项目主打露台设计和低密社区。与此南京部分区域的容积率普遍降至1.2-2.0，预示着未来住宅产品的舒适度将进一步提升。南京拟试点4区的宅地容积率降至1.0左右，这将带来更多的联排、独栋产品，为改善市场提供更多的选择。
四、政策与市场影响也不容忽视
南京的“宁七条”政策提振了房企的信心，使得民企竞拍活跃度上升。在区域供应方面，江宁、江北仍为供地主力，同时鼓楼、雨花台区也在加大土地推出力度。特别是雨花核心区拟推低密地块，以缓解新房短缺的现状。这一系列的动作预示着南京的土地市场将持续活跃，各个区域的发展也将更加均衡。
南京的土地市场展现出蓬勃的发展势头，各个区域都在积极寻求发展机会，商业项目的复活与升级、住宅产品的趋势以及政策的影响都为市场注入了新的活力。期待南京未来能继续保持良好的发展态势。