深圳购房追溯3年内离婚记录

标题：楼市调控下的离婚记录追溯与购房政策解读

在深圳这座繁华都市，楼市调控政策一直备受关注。最近的一项政策调整更是引起了广大市民的热烈讨论，特别是在购房政策中对离婚记录的追溯期方面。让我们深入了解这一政策的具体内容和目的。

一、离婚记录追溯期

对于想要在购房之日前三年内购房的市民，如果存在一次以上的离婚记录，其拥有的住房套数将按照购房之日前三年历次离异时家庭总套数之和来计算。这意味着，如果在三年内离婚两次或以上，那么在购房时，需要累计计算这两次离婚时的家庭名下房产总数。这一规定为楼市调控政策筑起了一道更为严密的防线。

二、深户与社保要求

对于深圳户籍的家庭或单身人士（包括离异），如果入户未满三年但连续缴纳社保或个税满五年，可限购一套商品住房。而对于非深圳户籍的购房者，则需要连续缴纳五年的社保或个税才有资格购房。这一规定体现了深圳楼市对本地居民和外地户籍购房者的差异化对待。

三、政策目的

该规定的出台旨在遏制通过“假离婚”规避限购的行为，确保房产分配的公平性。在楼市火热的背景下，一些人试图通过离婚来规避购房限制，这一政策正是为了打击这种行为，维护楼市的公平性和稳定性。

四、例外情况

政策也有例外情况。离异前家庭在深圳无房的，离异后任一方符合条件可购买一套住房；若离异前有1套房，无房一方可购一套。但需要注意的是，离异前拥有两套及以上住房的，双方均不得购房。这一规定充分考虑了不同家庭的实际需求。

自2020年7月实施至今，这一政策仍在有效执行，未来至2025年5月仍将持续。对于购房者来说，了解并遵守这些规定是必要的，以免在购房过程中遇到不必要的麻烦。这也体现了对楼市调控的决心和力度，为深圳楼市的健康稳定发展提供了有力保障。