吴晓求-房价太高让年轻人很有压力

吴晓求教授作为中国知名经济学家，对中国高房价问题持有深刻的担忧。他多次在公开场合表达观点，认为高房价严重透支了年轻人的财富积累能力，并对社会产生了深远负面影响。针对这一问题，吴晓求教授的核心观点如下：

一、财富透支与社会压力

高房价已成为年轻人肩上的沉重负担。以北京为例，四环附近的一套150平米房产总价高达约1500万元，即使年薪40万元的人群也需要不吃不喝积攒近40年。这种压力迫使年轻人提前消耗未来财富，难以进行其他消费或投资。实质上，高房价“透支”了年轻人数十年的努力与未来。吴晓求教授指出，这种财富透支现象加剧了社会压力，导致年轻人面临前所未有的生活压力。

二、房产与金融资产的差异

吴晓求教授强调，房产与金融资产存在本质差异。当前房价虚高并未创造实际社会价值，反而通过“纸面财富”效应掩盖了年轻人真实的生活压力和社会经济活力的衰退。这种现象导致许多年轻人陷入对房产的过度追求，忽视了自身其他方面的成长与发展。

三、社会与经济影响

1. 消费与创新的抑制：年轻人收入的大部分用于偿还房贷，直接削弱了消费能力，影响了内需市场的进一步发展。高房价也限制了年轻人在教育、创业等领域的投入，阻碍了社会创新力的提升。

2. 社会矛盾的加剧：高房价加剧了贫富分化，普通家庭需要动员“六个钱包”来购房，甚至变卖祖产。这种现状导致了代际财富转移失衡，形成了“房奴”群体，降低了社会幸福感。

四、解决之道

针对上述问题，吴晓求教授提出了以下解决建议：

1. 政策调控：应降低房价与房贷利率，减轻购房者的短期经济负担；同时扩大廉租房、公租房的供给，为年轻人提供过渡性的居住保障。

2. 长期治理：吴晓求教授呼吁将住房定位为民生基础而非投资工具。他强调，应通过土地政策、税收调节等手段遏制投机行为，使房地产市场回归“房住不炒”的原则。

吴晓求教授的批评与观点揭示了高房价对年轻人生存空间和经济活力的挤压。他的观点在2022年博鳌论坛等场合引发广泛共鸣，成为当前房地产改革的重要参考依据。他的声音为年轻人争取更为公平的生活环境提供了有力的支持。